Prix des maisons Guido Gezellelaan à Zonnebeke

Guido Gezellelaan compte 13 bâtiments isolés sur 19 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 289 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Zonnebeke. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonnebeke (220 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zonnebeke-Centrum (174 000 € à 390 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Guido Gezellelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zonnebeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 420 m : De Voerman relève du quartier Boudewijnpark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Guido Gezellelaan est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est De Leege Kouter (97 %), la moins aérée De Renne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (De Weegbrug) à 153 m² (Kleine Molenstraat) dans ces rues ; Guido Gezellelaan est à 125 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Kleine Molenstraat (35) et devant Ter Berken (18).

Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Guido Gezellelaan » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (8980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Guido Gezellelaan à Ledegem, à 10,4 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellelaan à Menin, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellelaan à Roulers, à 13,6 km : médiane du quartier 220 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellelaan à Courtrai, à 18,3 km : médiane du quartier 252 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellelaan à Harelbeke, à 21,8 km : médiane du quartier 247 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellelaan à Torhout, à 23,3 km : médiane du quartier 277 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellelaan à Deerlijk, à 26,3 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellelaan à Zedelgem, à 34,4 km : médiane du quartier 362 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• et 38 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zonnebeke-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zonnebeke-Centrum est passée de 220 000 € en 2019 à 314 500 € en 2022 (+43 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 18 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Guido Gezellelaan pèse 21 adresses sur les 683 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.