Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons Iweinsgoed à Zonnebeke
Iweinsgoed est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zonnebeke-Centrum, est de 288 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
174 000 €à390 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zonnebeke-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 314 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-8,5 %).
Iweinsgoed en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 125e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 1,4 km au nord-ouest
Voirie
Iweinsgoed n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Zonnebeke-Centrum compte 37 % de 2 façades et 31 % de 4 façades.
Maisons d'Iweinsgoed : type de bâti et prix de référence
Iweinsgoed compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Zonnebeke. La médiane des 4 façades de Zonnebeke (289 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zonnebeke-Centrum (174 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 31 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Iweinsgoed se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Iweinsgoed
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zonnebeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 360 m : De Voerman relève du quartier Boudewijnpark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Iweinsgoed est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est De Leege Kouter (97 %), la moins aérée De Weegbrug (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (De Weegbrug) à 153 m² (Kleine Molenstraat) dans ces rues ; Iweinsgoed est à 97 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Ieperstraat, en compte 221.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellelaan | 90 m | Zonnebeke-Centrum |
| De Leege Kouter | 100 m | Zonnebeke-Centrum |
| Ter Berken | 160 m | Zonnebeke-Centrum |
| Kleine Molenstraat | 210 m | Zonnebeke-Centrum |
| De Voerman | 360 m | Boudewijnpark · n.d. |
| Ieperstraat | 600 m | Zonnebeke-Centrum |
| Boudewijnpark | 600 m | Boudewijnpark · n.d. |
| Astridstraat | 610 m | Zonnebeke-Centrum |
| De Weegbrug | 640 m | Zonnebeke-Centrum |
| Maagdestraat | 640 m | Zonnebeke-Centrum |
Acheter Iweinsgoed à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zonnebeke-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 174 000 € | 3 480 € | 181 600 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Iweinsgoed
La médiane du quartier Zonnebeke-Centrum est passée de 220 000 € en 2019 à 314 500 € en 2022 (+43 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 18 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Iweinsgoed pèse 8 adresses sur les 683 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Iweinsgoed
Combien vaut une maison Iweinsgoed à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Iweinsgoed est son quartier, Zonnebeke-Centrum : 174 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons d'Iweinsgoed sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (38 %), 4 jumelés (50 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Iweinsgoed est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Iweinsgoed comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Iweinsgoed à Zonnebeke ?
Iweinsgoed fait partie du quartier Zonnebeke-Centrum, à Zonnebeke. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Iweinsgoed ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode