Prix des maisons Guido Gezellelaan à Harelbeke

Guido Gezellelaan compte 20 bâtiments accolés sur 23 (87 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hulste-Dorp (202 000 € à 308 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulste-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Hazebeekstraat relève du quartier Brugse Straat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Guido Gezellelaan est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Burgemeester Bruneellaan (82 %), la moins aérée Beiaardlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Beiaardlaan) à 178 m² (Havikstraat) dans ces rues ; avec 98 m², Guido Gezellelaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Distelbosstraat (26) et devant Kerkstraat (19).

Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Guido Gezellelaan » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (8531) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Guido Gezellelaan à Deerlijk, à 5,1 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellelaan à Courtrai, à 6,2 km : médiane du quartier 252 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellelaan à Ledegem, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellelaan à Roulers, à 12,6 km : médiane du quartier 220 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellelaan à Menin, à 15,4 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellelaan à Deinze, à 20,4 km : prix de quartier non publié
• Guido Gezellelaan à Zonnebeke, à 21,8 km : médiane du quartier 314 500 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Guido Gezellelaan à Torhout, à 24,5 km : médiane du quartier 277 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• et 38 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hulste-Dorp, 264 000 €, l'achat revient à 273 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 280 € à 31 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hulste-Dorp est passée de 175 000 € en 2019 à 247 500 € en 2022 (+41 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 14 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Guido Gezellelaan pèse 23 adresses sur les 564 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.