Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons Ter Berken à Zonnebeke
Ter Berken est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zonnebeke-Centrum, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
174 000 €à390 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zonnebeke-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 314 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-8,5 %).
Ter Berken en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 19
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (8)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 92e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
Ter Berken n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Ter Berken est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Maisons de Ter Berken : type de bâti et prix de référence
Ter Berken compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 289 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Zonnebeke. La médiane des 2 ou 3 façades de Zonnebeke (220 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zonnebeke-Centrum (174 000 € à 390 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ter Berken se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 120 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Berken
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zonnebeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 380 m : De Voerman relève du quartier Boudewijnpark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Ter Berken est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est De Leege Kouter (97 %), la moins aérée Iweinsgoed (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Iweinsgoed) à 153 m² (Kleine Molenstraat) dans ces rues ; Ter Berken est à 120 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Guido Gezellelaan (21) et devant Astridstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellelaan | 110 m | Zonnebeke-Centrum |
| Iweinsgoed | 160 m | Zonnebeke-Centrum |
| De Leege Kouter | 160 m | Zonnebeke-Centrum |
| Kleine Molenstraat | 230 m | Zonnebeke-Centrum |
| De Voerman | 380 m | Boudewijnpark · n.d. |
| Boudewijnpark | 610 m | Boudewijnpark · n.d. |
| Ieperstraat | 680 m | Zonnebeke-Centrum |
| Grote Molenstraat | 690 m | Grote Molenstraat - Meerlaan · n.d. |
| Astridstraat | 710 m | Zonnebeke-Centrum |
| Foreststraat | 740 m | Grote Molenstraat - Meerlaan · n.d. |
Acheter Ter Berken à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zonnebeke-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 174 000 € | 3 480 € | 181 600 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Berken
La médiane du quartier Zonnebeke-Centrum est passée de 220 000 € en 2019 à 314 500 € en 2022 (+43 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 18 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Ter Berken pèse 18 adresses sur les 683 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Berken
Combien vaut une maison Ter Berken à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Berken est son quartier, Zonnebeke-Centrum : 174 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Ter Berken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (20 %) et 8 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Ter Berken est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Berken comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ter Berken à Zonnebeke ?
Ter Berken fait partie du quartier Zonnebeke-Centrum, à Zonnebeke. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Ter Berken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode