Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons De Weegbrug à Zonnebeke
De Weegbrug est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zonnebeke-Centrum, est de 288 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 87 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
174 000 €à390 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zonnebeke-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 314 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-8,5 %).
De Weegbrug en chiffres
- Adresses
- 13 (1 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 23
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 101e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 1,5 km au nord-ouest
Voirie
De Weegbrug n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
De Weegbrug est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (31 % de 4 façades).
Parcelles
92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de De Weegbrug : type de bâti et prix de référence
De Weegbrug compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Zonnebeke. La médiane des 4 façades de Zonnebeke (289 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zonnebeke-Centrum (174 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 31 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de De Weegbrug se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Weegbrug
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zonnebeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 770 m. Avec 8 % de 4 façades, De Weegbrug est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est De Leege Kouter (97 %), la moins aérée De Renne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (De Renne) à 173 m² (Albertstraat) dans ces rues ; avec 87 m², De Weegbrug est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Ter Berken (18) et devant Astridstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maagdestraat | 100 m | Zonnebeke-Centrum |
| De Renne | 140 m | Zonnebeke-Centrum |
| Albertstraat | 160 m | Zonnebeke-Centrum |
| Astridstraat | 190 m | Zonnebeke-Centrum |
| Walleghemsgoed | 230 m | Zonnebeke-Centrum |
| Langemarkstraat | 260 m | Zonnebeke-Centrum |
| Iweinsgoed | 640 m | Zonnebeke-Centrum |
| Guido Gezellelaan | 660 m | Zonnebeke-Centrum |
| De Leege Kouter | 720 m | Zonnebeke-Centrum |
| Ter Berken | 770 m | Zonnebeke-Centrum |
Acheter De Weegbrug à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zonnebeke-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 174 000 € | 3 480 € | 181 600 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Weegbrug
La médiane du quartier Zonnebeke-Centrum est passée de 220 000 € en 2019 à 314 500 € en 2022 (+43 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 18 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. De Weegbrug pèse 13 adresses sur les 683 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Weegbrug
Combien vaut une maison De Weegbrug à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Weegbrug est son quartier, Zonnebeke-Centrum : 174 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de De Weegbrug sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (46 %), 6 jumelés (46 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
De Weegbrug est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Weegbrug comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Weegbrug à Zonnebeke ?
De Weegbrug fait partie du quartier Zonnebeke-Centrum, à Zonnebeke. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez De Weegbrug ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode