Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons De Renne à Zonnebeke
De Renne est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zonnebeke-Centrum, est de 288 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
174 000 €à390 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zonnebeke-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 314 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-8,5 %).
De Renne en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 116e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 1,4 km au nord-ouest
Voirie
De Renne n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
De Renne est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (31 % de 4 façades).
Maisons de De Renne : type de bâti et prix de référence
De Renne compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Zonnebeke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zonnebeke-Centrum (174 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 31 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de De Renne se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-29 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Renne
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zonnebeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 470 m : De Patine relève du quartier Grote Molenstraat - Meerlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, De Renne est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Albertstraat, en compte 63 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (De Weegbrug) à 173 m² (Albertstraat) dans ces rues ; De Renne est à 94 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Langemarkstraat, en compte 126.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maagdestraat | 50 m | Zonnebeke-Centrum |
| Astridstraat | 70 m | Zonnebeke-Centrum |
| De Weegbrug | 140 m | Zonnebeke-Centrum |
| Albertstraat | 220 m | Zonnebeke-Centrum |
| Roeselarestraat | 350 m | Zonnebeke-Centrum |
| Walleghemsgoed | 360 m | Zonnebeke-Centrum |
| Langemarkstraat | 400 m | Zonnebeke-Centrum |
| De Patine | 470 m | Grote Molenstraat - Meerlaan · n.d. |
| Foreststraat | 600 m | Grote Molenstraat - Meerlaan · n.d. |
| Wolvestraat | 640 m | Grote Molenstraat - Meerlaan · n.d. |
Acheter De Renne à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zonnebeke-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 174 000 € | 3 480 € | 181 600 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Renne
La médiane du quartier Zonnebeke-Centrum est passée de 220 000 € en 2019 à 314 500 € en 2022 (+43 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 18 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. De Renne pèse 10 adresses sur les 683 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Renne
Combien vaut une maison De Renne à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Renne est son quartier, Zonnebeke-Centrum : 174 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de De Renne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
De Renne est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Renne comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve De Renne à Zonnebeke ?
De Renne fait partie du quartier Zonnebeke-Centrum, à Zonnebeke. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez De Renne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode