Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons Maagdestraat à Zonnebeke
Maagdestraat est une voie de desserte locale de 920 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zonnebeke-Centrum, est de 288 000 €. Le bâti y est mixte : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
174 000 €à390 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zonnebeke-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 314 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-8,5 %).
Maagdestraat en chiffres
- Adresses
- 36 (19 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 23
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (16)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 50e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 1,5 km au nord-ouest
Bâti
Maagdestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (37 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Maagdestraat : type de bâti et prix de référence
Maagdestraat mêle 17 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zonnebeke, une 4 façades s'est vendue 289 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) et une 2 ou 3 façades 220 000 € (72 ventes), soit 69 000 € d'écart (+31 %).
Dans la fourchette du quartier Zonnebeke-Centrum (174 000 € à 390 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maagdestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zonnebeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 510 m : De Patine relève du quartier Grote Molenstraat - Meerlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Maagdestraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Albertstraat (63 %), la moins aérée De Renne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (De Weegbrug) à 173 m² (Albertstraat) dans ces rues ; Maagdestraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 7e sur 11, après Foreststraat (37) et devant De Weegbrug (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Renne | 50 m | Zonnebeke-Centrum |
| De Weegbrug | 100 m | Zonnebeke-Centrum |
| Astridstraat | 100 m | Zonnebeke-Centrum |
| Albertstraat | 200 m | Zonnebeke-Centrum |
| Walleghemsgoed | 320 m | Zonnebeke-Centrum |
| Langemarkstraat | 360 m | Zonnebeke-Centrum |
| Roeselarestraat | 400 m | Zonnebeke-Centrum |
| De Patine | 510 m | Grote Molenstraat - Meerlaan · n.d. |
| Foreststraat | 630 m | Grote Molenstraat - Meerlaan · n.d. |
| Iweinsgoed | 640 m | Zonnebeke-Centrum |
Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Maagdestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8980) avant de comparer des prix.
- Maagdestraat à Courtrai, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Maagdestraat à Gand, à 54,7 km : médiane du quartier 568 750 € (+81 % par rapport à celle-ci)
Acheter Maagdestraat à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zonnebeke-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 174 000 € | 3 480 € | 181 600 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maagdestraat
La médiane du quartier Zonnebeke-Centrum est passée de 220 000 € en 2019 à 314 500 € en 2022 (+43 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 18 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Maagdestraat pèse 36 adresses sur les 683 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Maagdestraat
Combien vaut une maison Maagdestraat à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maagdestraat est son quartier, Zonnebeke-Centrum : 174 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Maagdestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (33 %), 6 jumelés (18 %) et 16 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Dans quel quartier se trouve Maagdestraat à Zonnebeke ?
Maagdestraat fait partie du quartier Zonnebeke-Centrum, à Zonnebeke. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Maagdestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode