Prix des maisons par rue · 8980 Zonnebeke
Prix des maisons Astridstraat à Zonnebeke
Astridstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Zonnebeke (8980). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zonnebeke-Centrum, est de 288 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
174 000 €à390 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Zonnebeke-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 314 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-8,5 %).
Astridstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 103e rue sur 180 à Zonnebeke
- Du centre de Zonnebeke
- 1,4 km au nord-ouest
Bâti
Astridstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (31 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Astridstraat : type de bâti et prix de référence
Astridstraat compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Zonnebeke. La médiane des 4 façades de Zonnebeke (289 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zonnebeke-Centrum (174 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 31 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Astridstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Astridstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zonnebeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 430 m : De Patine relève du quartier Grote Molenstraat - Meerlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Astridstraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Albertstraat (63 %), la moins aérée De Renne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (De Weegbrug) à 173 m² (Albertstraat) dans ces rues ; Astridstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Wolvestraat (20) et devant De Weegbrug (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Renne | 70 m | Zonnebeke-Centrum |
| Maagdestraat | 100 m | Zonnebeke-Centrum |
| De Weegbrug | 190 m | Zonnebeke-Centrum |
| Albertstraat | 300 m | Zonnebeke-Centrum |
| Roeselarestraat | 340 m | Zonnebeke-Centrum |
| Walleghemsgoed | 420 m | Zonnebeke-Centrum |
| De Patine | 430 m | Grote Molenstraat - Meerlaan · n.d. |
| Langemarkstraat | 450 m | Zonnebeke-Centrum |
| Foreststraat | 530 m | Grote Molenstraat - Meerlaan · n.d. |
| Wolvestraat | 600 m | Grote Molenstraat - Meerlaan · n.d. |
Tous les quartiers de Zonnebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Astridstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8980) avant de comparer des prix.
- Astridstraat à Zwalm, à 52,0 km : prix de quartier non publié
- Astridstraat à Zottegem, à 59,5 km : prix de quartier non publié
- Astridstraat à Tremelo, à 121,5 km : prix de quartier non publié
- Astridstraat à Rotselaar, à 122,2 km : prix de quartier non publié
- Astridstraat à Herentals, à 133,4 km : médiane du quartier 330 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Astridstraat à Zonnebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zonnebeke-Centrum, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 174 000 € | 3 480 € | 181 600 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Astridstraat
La médiane du quartier Zonnebeke-Centrum est passée de 220 000 € en 2019 à 314 500 € en 2022 (+43 %), quand celle de Zonnebeke gagnait 18 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Astridstraat pèse 13 adresses sur les 683 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 45 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Astridstraat
Combien vaut une maison Astridstraat à Zonnebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Astridstraat est son quartier, Zonnebeke-Centrum : 174 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons d'Astridstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (54 %), 4 jumelés (31 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Astridstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Astridstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Astridstraat à Zonnebeke ?
Astridstraat fait partie du quartier Zonnebeke-Centrum, à Zonnebeke. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Astridstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode