Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Salvialaan à Zoersel
Salvialaan est une voie résidentielle de 540 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidehoeven, est de 472 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 48 des 48 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (159 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à568 000 €
Prix médian : 472 000 €
Quartier retenu : Heidehoeven, 29 ventes en 2022 (médiane 440 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Salvialaan en chiffres
- Adresses
- 48 (20 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 57
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (48)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 30)
- Taille
- 55e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,7 km à l'ouest
Bâti
Salvialaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Salvialaan : type de bâti et prix de référence
Salvialaan compte 48 bâtiments isolés sur 48 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heidehoeven (428 000 € à 568 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 159 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Salvialaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heidehoeven et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Klaverpad relève du quartier De Ploeg, où la médiane 2023 est de 483 750 €, soit 10 % de plus que Heidehoeven (440 100 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Salvialaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Zonnebloemlaan ; Irislaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Irislaan) à 162 m² (Baron de Caterslaan) dans ces rues ; Salvialaan est à 142 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après Korenbloemlaan (61) et devant Baron de Caterslaan (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zonnebloemlaan | 120 m | Heidehoeven |
| Korenbloemlaan | 120 m | Heidehoeven |
| Baron de Caterslaan | 180 m | Heidehoeven |
| Klaprooslaan | 190 m | Heidehoeven |
| Klaverpad | 270 m | De Ploeg · 483 750 € +10 % |
| Gestelsebaan | 290 m | Heidehoeven |
| Gagelaars | 300 m | Heidehoeven |
| Irislaan | 310 m | De Ploeg · 483 750 € +10 % |
| Kloostertuin | 310 m | De Ploeg · 483 750 € +10 % |
| Krokuslaan | 310 m | Heidehoeven |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Salvialaan » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Salvialaan à Zandhoven, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Salvialaan à Wijnegem, à 9,2 km : médiane du quartier 310 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Salvialaan à Ranst, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Salvialaan à Nijlen, à 11,1 km : médiane du quartier 385 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Salvialaan à Vorselaar, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Salvialaan à Kalmthout, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Salvialaan à Westerlo, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Salvialaan à Rumst, à 24,2 km : médiane du quartier 392 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Salvialaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidehoeven, 472 000 €, l'achat revient à 486 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 440 € à 56 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Salvialaan
La médiane du quartier Heidehoeven est passée de 350 000 € en 2014 à 440 100 € en 2022 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Salvialaan pèse 48 adresses sur les 1 097 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 249 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Salvialaan
Combien vaut une maison Salvialaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Salvialaan est son quartier, Heidehoeven : 428 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 472 000 €.
Les maisons de Salvialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 48 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Salvialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Salvialaan comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Salvialaan à Zoersel ?
Salvialaan fait partie du quartier Heidehoeven, à Zoersel. Elle en est la 9e rue sur 30 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Salvialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode