Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Zonnebloemlaan à Zoersel
Zonnebloemlaan est une voie résidentielle de 580 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 43 adresses, numérotées de 2 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidehoeven, est de 472 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 42 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à568 000 €
Prix médian : 472 000 €
Quartier retenu : Heidehoeven, 29 ventes en 2022 (médiane 440 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Zonnebloemlaan en chiffres
- Adresses
- 43 (26 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 3 à 45
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (42)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (11e rue sur 30)
- Taille
- 69e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,6 km à l'ouest
Bâti
Zonnebloemlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Zonnebloemlaan : type de bâti et prix de référence
Zonnebloemlaan compte 42 bâtiments isolés sur 42 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heidehoeven (428 000 € à 568 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zonnebloemlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heidehoeven et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Klaverpad relève du quartier De Ploeg, où la médiane 2023 est de 483 750 €, soit 10 % de plus que Heidehoeven (440 100 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Zonnebloemlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Salvialaan ; Klaverpad ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Klaverpad) à 169 m² (Lijsterbeslaan) dans ces rues ; Zonnebloemlaan est à 153 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 5e sur 11, après Baron de Caterslaan (48) et devant Gagelaars (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Salvialaan | 120 m | Heidehoeven |
| Baron de Caterslaan | 150 m | Heidehoeven |
| Korenbloemlaan | 190 m | Heidehoeven |
| Gestelsebaan | 190 m | Heidehoeven |
| Gagelaars | 240 m | Heidehoeven |
| Klaprooslaan | 290 m | Heidehoeven |
| Elzenlaan | 300 m | Heidehoeven |
| Krokuslaan | 320 m | Heidehoeven |
| Lijsterbeslaan | 350 m | Heidehoeven |
| Klaverpad | 360 m | De Ploeg · 483 750 € +10 % |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zonnebloemlaan » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zonnebloemlaan à Aartselaar, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemlaan à Rumst, à 23,8 km : médiane du quartier 392 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Zonnebloemlaan à Bertem, à 46,2 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemlaan à Ternat, à 53,2 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemlaan à Peer, à 59,6 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemlaan à Saint-Trond, à 61,1 km : prix de quartier non publié
- Zonnebloemlaan à Beersel, à 64,8 km : médiane du quartier 505 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Zonnebloemlaan à Izegem, à 107,0 km : médiane du quartier 245 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Zonnebloemlaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidehoeven, 472 000 €, l'achat revient à 486 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 440 € à 56 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zonnebloemlaan
La médiane du quartier Heidehoeven est passée de 350 000 € en 2014 à 440 100 € en 2022 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Zonnebloemlaan pèse 43 adresses sur les 1 097 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 249 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zonnebloemlaan
Combien vaut une maison Zonnebloemlaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zonnebloemlaan est son quartier, Heidehoeven : 428 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 472 000 €.
Les maisons de Zonnebloemlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 42 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Zonnebloemlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zonnebloemlaan comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zonnebloemlaan à Zoersel ?
Zonnebloemlaan fait partie du quartier Heidehoeven, à Zoersel. Elle en est la 11e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Zonnebloemlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode