Prix des maisons Krokuslaan à Zoersel

Krokuslaan compte 19 bâtiments isolés sur 21 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Zoersel (375 001 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heidehoeven (428 000 € à 568 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heidehoeven et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Het Klooster relève du quartier De Ploeg, où la médiane 2023 est de 483 750 €, soit 10 % de plus que Heidehoeven (440 100 € en 2022). Avec 90 % de 4 façades, Krokuslaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Salvialaan (100 %), la moins aérée Klaverpad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Irislaan) à 156 m² (Gestelsebaan) dans ces rues ; Krokuslaan est à 152 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Klaprooslaan (32) et devant Irislaan (12).

Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Krokuslaan » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Krokuslaan à Schoten, à 8,8 km : médiane du quartier 341 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Krokuslaan à Vorselaar, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Krokuslaan à Lierre, à 14,5 km : prix de quartier non publié
• Krokuslaan à Lille, à 16,4 km : médiane du quartier 280 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Krokuslaan à Kasterlee, à 19,2 km : prix de quartier non publié
• Krokuslaan à Rumst, à 23,7 km : médiane du quartier 392 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Krokuslaan à Boortmeerbeek, à 31,8 km : prix de quartier non publié
• Krokuslaan à Puurs-Sint-Amands, à 31,9 km : médiane du quartier 300 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• et 7 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Heidehoeven, 472 000 €, l'achat revient à 486 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 440 € à 56 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heidehoeven est passée de 350 000 € en 2014 à 440 100 € en 2022 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Krokuslaan pèse 21 adresses sur les 1 097 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 249 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.