Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Korenbloemlaan à Zoersel
Korenbloemlaan est une voie résidentielle de 590 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidehoeven, est de 472 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 59 des 61 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à568 000 €
Prix médian : 472 000 €
Quartier retenu : Heidehoeven, 29 ventes en 2022 (médiane 440 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Korenbloemlaan en chiffres
- Adresses
- 61 (28 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 67
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (59)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,5 % (6e rue sur 30)
- Taille
- 34e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,7 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 550 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heidehoeven.
Maisons de Korenbloemlaan : type de bâti et prix de référence
Korenbloemlaan compte 59 bâtiments isolés sur 61 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Zoersel (375 001 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heidehoeven (428 000 € à 568 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korenbloemlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heidehoeven et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Klaverpad relève du quartier De Ploeg, où la médiane 2023 est de 483 750 €, soit 10 % de plus que Heidehoeven (440 100 € en 2022). Avec 97 % de 4 façades, Korenbloemlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Salvialaan (100 %), la moins aérée Irislaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Irislaan) à 162 m² (Baron de Caterslaan) dans ces rues ; Korenbloemlaan est à 151 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 2e sur 11, après Gestelsebaan (94) et devant Salvialaan (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaprooslaan | 120 m | Heidehoeven |
| Salvialaan | 120 m | Heidehoeven |
| Klaverpad | 170 m | De Ploeg · 483 750 € +10 % |
| Zonnebloemlaan | 190 m | Heidehoeven |
| Krokuslaan | 190 m | Heidehoeven |
| Irislaan | 190 m | De Ploeg · 483 750 € +10 % |
| Kloostertuin | 230 m | De Ploeg · 483 750 € +10 % |
| Het Klooster | 260 m | De Ploeg · 483 750 € +10 % |
| Gestelsebaan | 290 m | Heidehoeven |
| Baron de Caterslaan | 300 m | Heidehoeven |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korenbloemlaan » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Korenbloemlaan à Malle, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemlaan à Schoten, à 8,8 km : médiane du quartier 341 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Korenbloemlaan à Brasschaat, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemlaan à Kapellen, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemlaan à Vosselaar, à 19,4 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemlaan à Kasterlee, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemlaan à Steenokkerzeel, à 38,4 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Korenbloemlaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidehoeven, 472 000 €, l'achat revient à 486 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 440 € à 56 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korenbloemlaan
La médiane du quartier Heidehoeven est passée de 350 000 € en 2014 à 440 100 € en 2022 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Korenbloemlaan pèse 61 adresses sur les 1 097 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 249 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Korenbloemlaan
Combien vaut une maison Korenbloemlaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korenbloemlaan est son quartier, Heidehoeven : 428 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 472 000 €.
Les maisons de Korenbloemlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (3 %) et 59 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Korenbloemlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korenbloemlaan comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Korenbloemlaan à Zoersel ?
Korenbloemlaan fait partie du quartier Heidehoeven, à Zoersel. Elle en est la 6e rue sur 30 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Korenbloemlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode