Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Gagelaars à Zoersel
Gagelaars est une voie résidentielle de 460 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidehoeven, est de 472 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à568 000 €
Prix médian : 472 000 €
Quartier retenu : Heidehoeven, 29 ventes en 2022 (médiane 440 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Gagelaars en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 41
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (32)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,3 % (13e rue sur 30)
- Taille
- 91e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,4 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,3 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heidehoeven.
Maisons de Gagelaars : type de bâti et prix de référence
Gagelaars compte 32 bâtiments isolés sur 36 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Zoersel (375 001 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heidehoeven (428 000 € à 568 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gagelaars
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heidehoeven et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Achterstraat relève du quartier Sint-Antonius-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Gagelaars est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Elzenlaan (100 %), la moins aérée Binnenweg (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Binnenweg) à 169 m² (Lijsterbeslaan) dans ces rues ; Gagelaars est à 154 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 8e sur 11, après Zonnebloemlaan (43) et devant Lijsterbeslaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elzenlaan | 80 m | Heidehoeven |
| Baron de Caterslaan | 110 m | Heidehoeven |
| Lijsterbeslaan | 190 m | Heidehoeven |
| Achterstraat | 240 m | Sint-Antonius-Kern · n.d. |
| Zonnebloemlaan | 240 m | Heidehoeven |
| Hoge Dreef | 260 m | Heidehoeven |
| Binnenweg | 300 m | Heidehoeven |
| Salvialaan | 300 m | Heidehoeven |
| Gestelsebaan | 360 m | Heidehoeven |
| Korenbloemlaan | 410 m | Heidehoeven |
Acheter Gagelaars à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidehoeven, 472 000 €, l'achat revient à 486 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 440 € à 56 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gagelaars
La médiane du quartier Heidehoeven est passée de 350 000 € en 2014 à 440 100 € en 2022 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Gagelaars pèse 36 adresses sur les 1 097 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 249 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gagelaars
Combien vaut une maison Gagelaars à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gagelaars est son quartier, Heidehoeven : 428 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 472 000 €.
Les maisons de Gagelaars sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (11 %) et 32 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Gagelaars est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gagelaars comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gagelaars à Zoersel ?
Gagelaars fait partie du quartier Heidehoeven, à Zoersel. Elle en est la 13e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Gagelaars ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode