Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Klaverpad à Zoersel
Klaverpad est une zone de rencontre sans issue de 60 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Ploeg, est de 521 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (184 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à769 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : De Ploeg, 20 ventes en 2023 (médiane 483 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Klaverpad en chiffres
- Adresses
- 7 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 14
- Longueur
- 60 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (19e rue sur 26)
- Taille
- 241e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,9 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Klaverpad est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (83 % de 4 façades).
Maisons de Klaverpad : type de bâti et prix de référence
Klaverpad compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 375 001 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier De Ploeg (393 000 € à 769 000 €), dont la médiane la dépasse de 39 %.
Le quartier compte toutefois 83 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Klaverpad se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 184 m² (-58 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klaverpad
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Ploeg et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Klaprooslaan relève du quartier Heidehoeven, où la médiane 2022 est de 440 100 €, soit 9 % de moins que De Ploeg (483 750 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Klaverpad est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Irislaan ; la plus aérée, Salvialaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Irislaan) à 166 m² (Ten Otter) dans ces rues ; Klaverpad est à 78 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Korenbloemlaan, en compte 61.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Irislaan | 40 m | De Ploeg |
| Klaprooslaan | 90 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
| Kloostertuin | 90 m | De Ploeg |
| Korenbloemlaan | 170 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
| Het Klooster | 190 m | De Ploeg |
| Krokuslaan | 210 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
| Liersebaan | 230 m | De Ploeg |
| Salvialaan | 270 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
| Zonnebloemlaan | 360 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
| Ten Otter | 370 m | De Ploeg |
Acheter Klaverpad à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Ploeg, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 769 000 € | 15 380 € | 790 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klaverpad
La médiane du quartier De Ploeg est passée de 385 000 € en 2014 à 483 750 € en 2023 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 567 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Klaverpad pèse 7 adresses sur les 709 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klaverpad
Combien vaut une maison Klaverpad à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klaverpad est son quartier, De Ploeg : 393 000 € à 769 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Klaverpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Klaverpad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klaverpad comme une zone de rencontre de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Klaverpad à Zoersel ?
Klaverpad fait partie du quartier De Ploeg, à Zoersel. Elle en est la 19e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Klaverpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode