Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Donker Woud à Zoersel
Donker Woud est une voie résidentielle de 320 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Ploeg, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 206 m² (184 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à769 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : De Ploeg, 20 ventes en 2023 (médiane 483 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Donker Woud en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 11
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 206 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (21e rue sur 26)
- Taille
- 256e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
Donker Woud est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Donker Woud : type de bâti et prix de référence
Donker Woud compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Ploeg (393 000 € à 769 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 206 m² d'emprise médiane contre 184 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Donker Woud
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Ploeg et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Kleine Wandelweg relève du quartier Hooidonkeinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Heidehoeven (440 100 €, par Goudbloemlaan). Avec 100 % de 4 façades, Donker Woud est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Hofeinde ; Liersebaan ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 140 m² (Het Klooster) à 220 m² (Otterdreef) dans ces rues ; Donker Woud est à 206 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Azalealaan, en compte 51.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hofeinde | 70 m | De Ploeg |
| Kempendreef | 260 m | De Ploeg |
| Kleine Wandelweg | 300 m | Hooidonkeinde · n.d. |
| Dennenlaan | 350 m | De Ploeg |
| Liersebaan | 390 m | De Ploeg |
| Otterdreef | 450 m | De Ploeg |
| Kasteeldreef | 480 m | De Ploeg |
| Goudbloemlaan | 490 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
| Het Klooster | 500 m | De Ploeg |
| Azalealaan | 600 m | Heidehoeven · 440 100 € -9 % |
Acheter Donker Woud à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Ploeg, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 769 000 € | 15 380 € | 790 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Donker Woud
La médiane du quartier De Ploeg est passée de 385 000 € en 2014 à 483 750 € en 2023 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 39 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 567 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Donker Woud pèse 6 adresses sur les 709 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 168 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Donker Woud
Combien vaut une maison Donker Woud à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Donker Woud est son quartier, De Ploeg : 393 000 € à 769 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Donker Woud sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 206 m².
Donker Woud est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Donker Woud comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Donker Woud à Zoersel ?
Donker Woud fait partie du quartier De Ploeg, à Zoersel. Elle en est la 21e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Donker Woud ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode