Prix des maisons par rue · 2630 Aartselaar
Prix des maisons Ernest Claeslaan à Aartselaar
Ernest Claeslaan est une voie résidentielle de 130 m, à 0,5 km à l'est du centre d'Aartselaar (2630). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aartselaar-Centrum, est de 415 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
366 000 €à459 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Aartselaar-Centrum, 33 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Ernest Claeslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Ernest Claeslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 19, côté impair | 8 | 380 000 € (2022, 33 ventes) |
| N° 2 à 12, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 19 (Aartselaar-Centrum), regroupe 8 des 13 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Aartselaar, 442 500 € en 2025.
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 19
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 101e rue sur 122 à Aartselaar
- Du centre d'Aartselaar
- 0,5 km à l'est
Bâti
Ernest Claeslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (12 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Ernest Claeslaan : type de bâti et prix de référence
Ernest Claeslaan compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Aartselaar.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Aartselaar-Centrum (366 000 € à 459 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ernest Claeslaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aartselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Karel Van de Woestijnelaan relève du quartier Ten Dorpe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Ernest Claeslaan est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Emiel Hoetlaan, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Nieuwstraat) à 114 m² (Kapellestraat) dans ces rues ; Ernest Claeslaan est à 114 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Felix Timmermanslaan (20) et devant Emiel Hoetlaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Van de Woestijnelaan | 80 m | Ten Dorpe · n.d. |
| Stijn Streuvelslaan | 130 m | Ten Dorpe · n.d. |
| Adriaan Sanderslei | 170 m | Aartselaar-Centrum |
| Hendrik Consciencelaan | 170 m | Ten Dorpe · n.d. |
| Dokter Cuypersstraat | 220 m | Aartselaar-Centrum |
| Emiel Hoetlaan | 220 m | Aartselaar-Centrum |
| Nieuwstraat | 220 m | Aartselaar-Centrum |
| Kapellestraat | 270 m | Aartselaar-Centrum |
| Filip De Pillecynlaan | 270 m | Kleistraat - Oever · n.d. |
| Felix Timmermanslaan | 280 m | Ten Dorpe · n.d. |
Tous les quartiers d'Aartselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ernest Claeslaan » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ernest Claeslaan à Rumst, à 3,0 km : prix de quartier non publié
- Ernest Claeslaan à Lint, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Ernest Claeslaan à Lierre, à 10,9 km : médiane du quartier 383 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Ernest Claeslaan à Wommelgem, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Ernest Claeslaan à Zemst, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Ernest Claeslaan à Sint-Niklaas, à 19,1 km : médiane du quartier 319 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Ernest Claeslaan à Putte, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Ernest Claeslaan à Zoersel, à 23,6 km : médiane du quartier 467 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Ernest Claeslaan à Aartselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aartselaar-Centrum, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ernest Claeslaan
La médiane du quartier Aartselaar-Centrum est passée de 266 000 € en 2013 à 380 000 € en 2022 (+43 %), quand celle d'Aartselaar gagnait 48 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Ernest Claeslaan pèse 8 adresses sur les 843 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 161 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ernest Claeslaan
Le prix est-il le même tout au long d'Ernest Claeslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 19 impairs : médiane 380 000 € en 2022 ; n° 2 à 12 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ernest Claeslaan à Aartselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ernest Claeslaan est son quartier, Aartselaar-Centrum : 366 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Ernest Claeslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (64 %) et 4 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Ernest Claeslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ernest Claeslaan comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ernest Claeslaan à Aartselaar ?
Ernest Claeslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aartselaar : Aartselaar-Centrum (n° 1 à 19, 8 adresses), Ten Dorpe (n° 2 à 12, 5 adresses).
Vous vendez Ernest Claeslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode