Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Azalealaan à Zoersel
Azalealaan est une voie résidentielle de 770 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidehoeven, est de 472 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 48 des 48 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 192 m² (159 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à568 000 €
Prix médian : 472 000 €
Quartier retenu : Heidehoeven, 29 ventes en 2022 (médiane 440 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Azalealaan en chiffres
Un prix par tronçon
Azalealaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 440 100 € à 483 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 52 | 43 | 440 100 € (2022, 29 ventes) |
| N° 45 à 58 | 8 | 483 750 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 52 (Heidehoeven), regroupe 43 des 51 adresses, soit 84 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 45 à 58, 483 750 €) et le moins cher (n° 1 à 52, 440 100 €), l'écart de médiane est de 43 650 € (+10 %), et de 44 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 51 (26 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 53
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (48)
- Emprise médiane
- 192 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (8e rue sur 30)
- Taille
- 49e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Azalealaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Azalealaan : type de bâti et prix de référence
Azalealaan compte 48 bâtiments isolés sur 48 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heidehoeven (428 000 € à 568 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 192 m² d'emprise médiane contre 159 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Azalealaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heidehoeven et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Kempendreef relève du quartier De Ploeg, où la médiane 2023 est de 483 750 €, soit 10 % de plus que Heidehoeven (440 100 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Azalealaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Wandelweg ; Het Klooster ferme la marche avec 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 140 m² (Het Klooster) à 241 m² (Orchideeënlaan) dans ces rues ; Azalealaan est à 192 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après Boterbloemlaan (74) et devant Goudbloemlaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goudbloemlaan | 140 m | Heidehoeven |
| Wandelweg | 150 m | Heidehoeven |
| Boterbloemlaan | 160 m | Heidehoeven |
| Lelielaan | 200 m | Heidehoeven |
| Orchideeënlaan | 250 m | Heidehoeven |
| Kempendreef | 350 m | De Ploeg · 483 750 € +10 % |
| Tulpenlaan | 360 m | Heidehoeven |
| Kleine Wandelweg | 370 m | Hooidonkeinde · n.d. |
| Krokuslaan | 390 m | Heidehoeven |
| Het Klooster | 400 m | De Ploeg · 483 750 € +10 % |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Azalealaan » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Azalealaan à Schilde, à 5,8 km : médiane du quartier 1 100 000 € (+150 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Zandhoven, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Wijnegem, à 9,1 km : médiane du quartier 310 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Malle, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Lille, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Brasschaat, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Azalealaan à Nijlen, à 11,3 km : médiane du quartier 335 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Azalealaan à Boechout, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter Azalealaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidehoeven, 472 000 €, l'achat revient à 486 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 440 € à 56 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Azalealaan
La médiane du quartier Heidehoeven est passée de 350 000 € en 2014 à 440 100 € en 2022 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Azalealaan pèse 43 adresses sur les 1 097 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 249 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Azalealaan
Le prix est-il le même tout au long d'Azalealaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 52 : médiane 440 100 € en 2022 ; n° 45 à 58 : médiane 483 750 € en 2023.
Combien vaut une maison Azalealaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Azalealaan est son quartier, Heidehoeven : 428 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 472 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Azalealaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 48 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 192 m².
Azalealaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Azalealaan comme une voie résidentielle de 770 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Azalealaan à Zoersel ?
Azalealaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zoersel : Heidehoeven (n° 1 à 52, 43 adresses), De Ploeg (n° 45 à 58, 8 adresses).
Vous vendez Azalealaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode