Prix des maisons Lelielaan à Zoersel

Lelielaan compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heidehoeven (428 000 € à 568 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 205 m² d'emprise médiane contre 159 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heidehoeven : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 100 % de 4 façades, Lelielaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Boterbloemlaan ; Gestelsebaan ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 152 m² (Krokuslaan) à 241 m² (Orchideeënlaan) dans ces rues ; Lelielaan est à 205 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Rozenlaan (32) et devant Orchideeënlaan (21).

Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lelielaan » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lelielaan à Kasterlee, à 19,3 km : prix de quartier non publié
• Lelielaan à Aartselaar, à 22,5 km : prix de quartier non publié
• Lelielaan à Westerlo, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Lelielaan à Hemiksem, à 23,6 km : médiane du quartier 328 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
• Lelielaan à Boortmeerbeek, à 31,9 km : prix de quartier non publié
• Lelielaan à Puurs-Sint-Amands, à 32,0 km : médiane du quartier 300 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Lelielaan à Montaigu-Zichem, à 37,9 km : prix de quartier non publié
• Lelielaan à Bertem, à 45,8 km : prix de quartier non publié
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Heidehoeven, 472 000 €, l'achat revient à 486 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 440 € à 56 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heidehoeven est passée de 350 000 € en 2014 à 440 100 € en 2022 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Lelielaan pèse 22 adresses sur les 1 097 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 249 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.