Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Orchideeënlaan à Zoersel
Orchideeënlaan est une voie résidentielle de 380 m, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidehoeven, est de 472 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 241 m² (159 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à568 000 €
Prix médian : 472 000 €
Quartier retenu : Heidehoeven, 29 ventes en 2022 (médiane 440 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Orchideeënlaan en chiffres
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 23
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 241 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 29,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,9 % (22e rue sur 30)
- Taille
- 148e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,5 km au sud-ouest
Bâti
Orchideeënlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,9 m entre deux numéros voisins, 18,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Orchideeënlaan : type de bâti et prix de référence
Orchideeënlaan compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heidehoeven (428 000 € à 568 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 241 m² d'emprise médiane contre 159 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Orchideeënlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heidehoeven et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Kleine Wandelweg relève du quartier Hooidonkeinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Orchideeënlaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Wandelweg ; Gestelsebaan ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 156 m² (Gestelsebaan) à 205 m² (Lelielaan) dans ces rues ; avec 241 m², Orchideeënlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Lelielaan (22) et devant Kleine Wandelweg (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wandelweg | 110 m | Heidehoeven |
| Lelielaan | 240 m | Heidehoeven |
| Azalealaan | 250 m | Heidehoeven |
| Boterbloemlaan | 270 m | Heidehoeven |
| Tulpenlaan | 290 m | Heidehoeven |
| Goudbloemlaan | 340 m | Heidehoeven |
| Rozenlaan | 400 m | Heidehoeven |
| Violetlaan | 420 m | Heidehoeven |
| Kleine Wandelweg | 560 m | Hooidonkeinde · n.d. |
| Gestelsebaan | 580 m | Heidehoeven |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Orchideeënlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix.
- Orchideeënlaan à Steenokkerzeel, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- Orchideeënlaan à Termonde, à 45,7 km : prix de quartier non publié
- Orchideeënlaan à Denderleeuw, à 56,4 km : prix de quartier non publié
- Orchideeënlaan à Hamont-Achel, à 59,1 km : médiane du quartier 429 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Orchideeënlaan à Bruges, à 100,5 km : prix de quartier non publié
- Orchideeënlaan à Middelkerke, à 129,2 km : prix de quartier non publié
- Orchideeënlaan à Ypres, à 132,2 km : médiane du quartier 246 500 € (-44 % par rapport à celle-ci)
Acheter Orchideeënlaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidehoeven, 472 000 €, l'achat revient à 486 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 440 € à 56 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Orchideeënlaan
La médiane du quartier Heidehoeven est passée de 350 000 € en 2014 à 440 100 € en 2022 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Orchideeënlaan pèse 21 adresses sur les 1 097 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 249 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Orchideeënlaan
Combien vaut une maison Orchideeënlaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Orchideeënlaan est son quartier, Heidehoeven : 428 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 472 000 €.
Les maisons d'Orchideeënlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 241 m².
Orchideeënlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Orchideeënlaan comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Orchideeënlaan à Zoersel ?
Orchideeënlaan fait partie du quartier Heidehoeven, à Zoersel. Elle en est la 22e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Orchideeënlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode