Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Wandelweg à Zoersel
Wandelweg est une voie résidentielle de 1,8 km, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 95 adresses, numérotées de 1 à 154. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidehoeven, est de 472 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 94 des 94 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 197 m² (159 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à568 000 €
Prix médian : 472 000 €
Quartier retenu : Heidehoeven, 29 ventes en 2022 (médiane 440 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Wandelweg en chiffres
Un prix par tronçon
Wandelweg traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 440 100 € à 483 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 41 à 154 | 54 | 440 100 € (2022, 29 ventes) |
| N° 1 à 42 | 38 | 483 750 € (2023, 20 ventes) |
| N° 44 à 52, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 41 à 154 (Heidehoeven), regroupe 54 des 95 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 42, 483 750 €) et le moins cher (n° 41 à 154, 440 100 €), l'écart de médiane est de 43 650 € (+10 %), et de 44 700 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zoersel, 495 000 € en 2025.
- Adresses
- 95 (59 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 154, impairs 1 à 99
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 94
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (94)
- Emprise médiane
- 197 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (2e rue sur 30)
- Taille
- 16e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,5 km au sud-ouest
Bâti
Wandelweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (1 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Wandelweg : type de bâti et prix de référence
Wandelweg compte 94 bâtiments isolés sur 94 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heidehoeven (428 000 € à 568 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 197 m² d'emprise médiane contre 159 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wandelweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heidehoeven et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Kempendreef relève du quartier De Ploeg, où la médiane 2023 est de 483 750 €, soit 10 % de plus que Heidehoeven (440 100 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Wandelweg est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Orchideeënlaan ; Kempendreef ferme la marche avec 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 147 m² (Kempendreef) à 241 m² (Orchideeënlaan) dans ces rues ; Wandelweg est à 197 m². Par le nombre d'adresses (95), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Boterbloemlaan (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Orchideeënlaan | 110 m | Heidehoeven |
| Azalealaan | 150 m | Heidehoeven |
| Lelielaan | 170 m | Heidehoeven |
| Boterbloemlaan | 180 m | Heidehoeven |
| Goudbloemlaan | 250 m | Heidehoeven |
| Tulpenlaan | 280 m | Heidehoeven |
| Rozenlaan | 370 m | Heidehoeven |
| Violetlaan | 420 m | Heidehoeven |
| Kempendreef | 490 m | De Ploeg · 483 750 € +10 % |
| Kleine Wandelweg | 490 m | Hooidonkeinde · n.d. |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wandelweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix.
- Wandelweg à Mol, à 34,4 km : prix de quartier non publié
- Wandelweg à Deerlijk, à 99,8 km : médiane du quartier 260 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Wandelweg à Zwevegem, à 101,0 km : prix de quartier non publié
- Wandelweg à Courtrai, à 107,2 km : médiane du quartier 230 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Wandelweg à Bredene, à 117,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Wandelweg à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidehoeven, 472 000 €, l'achat revient à 486 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 440 € à 56 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wandelweg
La médiane du quartier Heidehoeven est passée de 350 000 € en 2014 à 440 100 € en 2022 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Wandelweg pèse 54 adresses sur les 1 097 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 249 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wandelweg
Le prix est-il le même tout au long de Wandelweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 41 à 154 : médiane 440 100 € en 2022 ; n° 1 à 42 : médiane 483 750 € en 2023 ; n° 44 à 52 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wandelweg à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wandelweg est son quartier, Heidehoeven : 428 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 472 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wandelweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 94 bâtiments à numéro unique, on compte 94 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 197 m².
Wandelweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wandelweg comme une voie résidentielle de 1,8 km, à double sens, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wandelweg à Zoersel ?
Wandelweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Zoersel : Heidehoeven (n° 41 à 154, 54 adresses), De Ploeg (n° 1 à 42, 38 adresses), Hooidonkeinde (n° 44 à 52, 3 adresses).
Vous vendez Wandelweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode