Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Boterbloemlaan à Zoersel
Boterbloemlaan est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,5 km au sud-ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidehoeven, est de 472 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 74 des 74 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à568 000 €
Prix médian : 472 000 €
Quartier retenu : Heidehoeven, 29 ventes en 2022 (médiane 440 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Boterbloemlaan en chiffres
- Adresses
- 74 (37 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 79
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 74
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (74)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,7 % (5e rue sur 30)
- Taille
- 27e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,5 km au sud-ouest
Bâti
Boterbloemlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 920 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Boterbloemlaan : type de bâti et prix de référence
Boterbloemlaan compte 74 bâtiments isolés sur 74 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heidehoeven (428 000 € à 568 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 166 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boterbloemlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heidehoeven : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 100 % de 4 façades, Boterbloemlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Lelielaan ; Gestelsebaan ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 152 m² (Krokuslaan) à 241 m² (Orchideeënlaan) dans ces rues ; Boterbloemlaan est à 166 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 3e sur 11, après Gestelsebaan (94) et devant Violetlaan (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lelielaan | 70 m | Heidehoeven |
| Azalealaan | 160 m | Heidehoeven |
| Wandelweg | 180 m | Heidehoeven |
| Tulpenlaan | 230 m | Heidehoeven |
| Rozenlaan | 250 m | Heidehoeven |
| Orchideeënlaan | 270 m | Heidehoeven |
| Goudbloemlaan | 300 m | Heidehoeven |
| Gestelsebaan | 340 m | Heidehoeven |
| Krokuslaan | 340 m | Heidehoeven |
| Violetlaan | 350 m | Heidehoeven |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boterbloemlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix.
- Boterbloemlaan à Anvers, à 13,8 km : médiane du quartier 319 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Boterbloemlaan à Kapellen, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Boterbloemlaan à Kasterlee, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Boterbloemlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 22,5 km : prix de quartier non publié
- Boterbloemlaan à Zaventem, à 45,2 km : médiane du quartier 520 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Boterbloemlaan à Gand, à 67,3 km : médiane du quartier 399 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Boterbloemlaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidehoeven, 472 000 €, l'achat revient à 486 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 440 € à 56 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boterbloemlaan
La médiane du quartier Heidehoeven est passée de 350 000 € en 2014 à 440 100 € en 2022 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Boterbloemlaan pèse 74 adresses sur les 1 097 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 249 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Boterbloemlaan
Combien vaut une maison Boterbloemlaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boterbloemlaan est son quartier, Heidehoeven : 428 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 472 000 €.
Les maisons de Boterbloemlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 74 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Boterbloemlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boterbloemlaan comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boterbloemlaan à Zoersel ?
Boterbloemlaan fait partie du quartier Heidehoeven, à Zoersel. Elle en est la 5e rue sur 30 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Boterbloemlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode