Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Goudbloemlaan à Zoersel
Goudbloemlaan est une voie résidentielle de 430 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidehoeven, est de 472 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à568 000 €
Prix médian : 472 000 €
Quartier retenu : Heidehoeven, 29 ventes en 2022 (médiane 440 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Goudbloemlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Goudbloemlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 440 100 € à 483 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 36, côté pair | 18 | 440 100 € (2022, 29 ventes) |
| N° 1 à 33, côté impair | 17 | 483 750 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 36 (Heidehoeven), regroupe 18 des 35 adresses, soit 51 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 33, 483 750 €) et le moins cher (n° 2 à 36, 440 100 €), l'écart de médiane est de 43 650 € (+10 %), et de 44 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 35 (18 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 33
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (33)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,6 % (14e rue sur 30)
- Taille
- 97e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,8 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heidehoeven.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Goudbloemlaan : type de bâti et prix de référence
Goudbloemlaan compte 33 bâtiments isolés sur 35 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel. La médiane des 2 ou 3 façades de Zoersel (375 001 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heidehoeven (428 000 € à 568 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 164 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Goudbloemlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heidehoeven et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kleine Wandelweg relève du quartier Hooidonkeinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Ploeg (483 750 €, par Kempendreef). Avec 94 % de 4 façades, Goudbloemlaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Azalealaan (100 %), la moins aérée Het Klooster (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 140 m² (Het Klooster) à 241 m² (Orchideeënlaan) dans ces rues ; Goudbloemlaan est à 164 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Azalealaan (51) et devant Het Klooster (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Azalealaan | 140 m | Heidehoeven |
| Kleine Wandelweg | 240 m | Hooidonkeinde · n.d. |
| Wandelweg | 250 m | Heidehoeven |
| Kempendreef | 260 m | De Ploeg · 483 750 € +10 % |
| Boterbloemlaan | 300 m | Heidehoeven |
| Orchideeënlaan | 340 m | Heidehoeven |
| Lelielaan | 350 m | Heidehoeven |
| Het Klooster | 430 m | De Ploeg · 483 750 € +10 % |
| Krokuslaan | 460 m | Heidehoeven |
| Donker Woud | 490 m | De Ploeg · 483 750 € +10 % |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Goudbloemlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix.
- Goudbloemlaan à Schilde, à 5,8 km : médiane du quartier 730 000 € (+66 % par rapport à celle-ci)
- Goudbloemlaan à Ranst, à 8,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Goudbloemlaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidehoeven, 472 000 €, l'achat revient à 486 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 440 € à 56 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goudbloemlaan
La médiane du quartier Heidehoeven est passée de 350 000 € en 2014 à 440 100 € en 2022 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Goudbloemlaan pèse 18 adresses sur les 1 097 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 249 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goudbloemlaan
Le prix est-il le même tout au long de Goudbloemlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 36 pairs : médiane 440 100 € en 2022 ; n° 1 à 33 impairs : médiane 483 750 € en 2023.
Combien vaut une maison Goudbloemlaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goudbloemlaan est son quartier, Heidehoeven : 428 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 472 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Goudbloemlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 33 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Goudbloemlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goudbloemlaan comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Goudbloemlaan à Zoersel ?
Goudbloemlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zoersel : Heidehoeven (n° 2 à 36, 18 adresses), De Ploeg (n° 1 à 33, 17 adresses).
Vous vendez Goudbloemlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode