Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Tulpenlaan à Zoersel
Tulpenlaan est une voie résidentielle de 210 m, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Zoersel (2980). Elle compte 9 adresses, numérotées de 3 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heidehoeven, est de 472 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 205 m² (159 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à568 000 €
Prix médian : 472 000 €
Quartier retenu : Heidehoeven, 29 ventes en 2022 (médiane 440 100 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Tulpenlaan en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 3 à 11
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 205 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (26e rue sur 30)
- Taille
- 227e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,3 km au sud-ouest
Bâti
Tulpenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 91 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Tulpenlaan : type de bâti et prix de référence
Tulpenlaan compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heidehoeven (428 000 € à 568 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 205 m² d'emprise médiane contre 159 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tulpenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heidehoeven : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 100 % de 4 façades, Tulpenlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Rozenlaan ; Erica ferme la marche avec 20 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Erica) à 241 m² (Orchideeënlaan) dans ces rues ; Tulpenlaan est à 205 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Orchideeënlaan (21) et devant Erica (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenlaan | 140 m | Heidehoeven |
| Violetlaan | 140 m | Heidehoeven |
| Lelielaan | 170 m | Heidehoeven |
| Boterbloemlaan | 230 m | Heidehoeven |
| Wandelweg | 280 m | Heidehoeven |
| Orchideeënlaan | 290 m | Heidehoeven |
| Azalealaan | 360 m | Heidehoeven |
| Gestelsebaan | 370 m | Heidehoeven |
| Erica | 420 m | Heidehoeven |
| Heidehoeven | 490 m | Heidehoeven |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tulpenlaan » existe dans 75 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tulpenlaan à Zandhoven, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Schilde, à 6,6 km : médiane du quartier 1 100 000 € (+150 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Malle, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Ranst, à 9,1 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Schoten, à 9,3 km : médiane du quartier 341 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Lille, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Vorselaar, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Boechout, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- et 67 autres communes plus éloignées
Acheter Tulpenlaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heidehoeven, 472 000 €, l'achat revient à 486 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Haut | 568 000 € | 11 360 € | 585 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 440 € à 56 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tulpenlaan
La médiane du quartier Heidehoeven est passée de 350 000 € en 2014 à 440 100 € en 2022 (+26 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Tulpenlaan pèse 9 adresses sur les 1 097 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 249 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tulpenlaan
Combien vaut une maison Tulpenlaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tulpenlaan est son quartier, Heidehoeven : 428 000 € à 568 000 € en 2025, médiane 472 000 €.
Les maisons de Tulpenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 205 m².
Tulpenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tulpenlaan comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tulpenlaan à Zoersel ?
Tulpenlaan fait partie du quartier Heidehoeven, à Zoersel. Elle en est la 26e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Tulpenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode