Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Kasteelstraat à Zelzate
Kasteelstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,5 km à l'ouest du centre de Zelzate (9060). Elle compte 106 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Katte, est de 255 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 9,7 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
226 000 €à292 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : De Katte, 17 ventes en 2022 (médiane 236 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Kasteelstraat en chiffres
- Adresses
- 106 (55 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 101
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 20 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 9e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 1,5 km à l'ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 82 % de sa longueur. Un carrefour tous les 330 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 690 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kasteelstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kasteelstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Zelzate, les 2 ou 3 façades se sont vendues 270 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 295 000 €.
Les rues les plus proches de Kasteelstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Katte et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Hans Kochlaan relève du quartier Debbautshoek, où la médiane 2021 est de 319 250 €, soit 35 % de plus que De Katte (236 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Vogelzang (307 500 €, par Leeuwerikenlaan). Par le nombre d'adresses (106), elle est 2e sur 11, après Assenedesteenweg (264) et devant Eikelstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| kattenhoek | 190 m | De Katte |
| Eikelstraat | 260 m | De Katte |
| Hans Kochlaan | 320 m | Debbautshoek · 319 250 € +35 % |
| Leeuwerikenlaan | 400 m | Vogelzang · 307 500 € +30 % |
| Huisvestingslaan | 400 m | Debbautshoek · 319 250 € +35 % |
| Assenedesteenweg | 410 m | Sint-Antonius · n.d. |
| Marcel Mollelaan | 410 m | Debbautshoek · 319 250 € +35 % |
| Maurice Salzmannlaan | 450 m | Debbautshoek · 319 250 € +35 % |
| Elie Zwissiglaan | 450 m | Debbautshoek · 319 250 € +35 % |
| Molenstraat | 460 m | De Katte |
Tous les quartiers de Zelzate et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (9060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kasteelstraat à Evergem, à 2,2 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Assenede, à 3,6 km : médiane du quartier 235 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Stekene, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Lochristi, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Destelbergen, à 16,4 km : médiane du quartier 300 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Kasteelstraat à Zele, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Sint-Gillis-Waas, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Kasteelstraat à Sint-Niklaas, à 24,7 km : médiane du quartier 210 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- et 112 autres communes plus éloignées
Acheter Kasteelstraat à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Katte, 255 000 €, l'achat revient à 264 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 226 000 € | 4 520 € | 234 900 € |
| Médiane | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Haut | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 30 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kasteelstraat
La médiane du quartier De Katte est passée de 181 250 € en 2014 à 236 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Zelzate gagnait 46 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Kasteelstraat pèse 106 adresses sur les 533 du quartier (20 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kasteelstraat
Combien vaut une maison Kasteelstraat à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelstraat est son quartier, De Katte : 226 000 € à 292 000 € en 2025, médiane 255 000 €.
Kasteelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kasteelstraat à Zelzate ?
Kasteelstraat fait partie du quartier De Katte, à Zelzate. Elle en est la 2e rue sur 7 par le nombre d'adresses (20 % du quartier).
Vous vendez Kasteelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode