Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen

Prix des maisons Kasteelstraat à Destelbergen

Kasteelstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 2,9 km à l'ouest du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 49 adresses, numérotées de 4 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenberg, est de 355 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

325 000 €à481 000 €

Prix médian : 355 000 €

Quartier retenu : Galgenberg, 16 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).

Kasteelstraat en chiffres

Adresses
49 (24 pairs, 25 impairs)
Numéros
pairs 4 à 44, impairs 7 à 59
Longueur
210 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
48 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
83 % (39)
3 façades (jumelé)
17 % (8)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
86 m² au sol
Part du quartier
12 % (4e rue sur 9)
Taille
48e rue sur 258 à Destelbergen
Du centre de Destelbergen
2,9 km à l'ouest

Bâti

Kasteelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 72 % (4 % de 4 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Kasteelstraat : type de bâti et prix de référence

Kasteelstraat compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Galgenberg (325 000 € à 481 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 80 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Kasteelstraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenberg et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Herlegemstraat (Gand) relève du quartier Sint-Baafskouter, où la médiane 2023 est de 411 500 €, soit 37 % de plus que Galgenberg (300 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Scheldestraat (347 848 €, par Asterdreef (Gand)). Avec 0 % de 4 façades, Kasteelstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Wijmakker (Gand), en compte 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Lossystraat) à 157 m² (Wijmakker (Gand)) dans ces rues ; Kasteelstraat est à 86 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 6e sur 11, après Herlegemstraat (Gand) (51) et devant Asterdreef (Gand) (40).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Herlegemstraat90 m764 %Galgenberg
Herlegemhof120 m911 %Galgenberg
Herlegemstraat (Gand)120 m5110 %Sint-Baafskouter · 411 500 € +37 %
Burgemeester Meirsonstraat180 m746 %Galgenberg
Lossystraat190 m90 %Galgenberg
Galgenberglaan260 m324 %Galgenberg
Pasteurstraat260 m522 %Galgenberg
Asterdreef (Gand)300 m4014 %Scheldestraat · 347 848 € +16 %
Wijmakker (Gand)310 m743 %Sint-Baafskouter · 411 500 € +37 %
Scaldisstraat (Gand)340 m750 %Scheldestraat · 347 848 € +16 %

Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kasteelstraat à Destelbergen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Galgenberg, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas325 000 €6 500 €4 810 €336 300 €
Médiane355 000 €7 100 €4 920 €367 000 €
Haut481 000 €9 620 €5 380 €496 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kasteelstraat

La médiane du quartier Galgenberg est passée de 283 000 € en 2018 à 300 000 € en 2022 (+6 %), quand celle de Destelbergen gagnait 31 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Kasteelstraat pèse 49 adresses sur les 420 du quartier (12 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Kasteelstraat

Combien vaut une maison Kasteelstraat à Destelbergen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kasteelstraat est son quartier, Galgenberg : 325 000 € à 481 000 € en 2025, médiane 355 000 €.

Les maisons de Kasteelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (83 %) et 8 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².

Kasteelstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kasteelstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Kasteelstraat à Destelbergen ?

Kasteelstraat fait partie du quartier Galgenberg, à Destelbergen. Elle en est la 4e rue sur 9 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode