Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Huisvestingslaan à Zelzate
Huisvestingslaan est une voie résidentielle de 80 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Zelzate (9060). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Debbautshoek, est de 382 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à413 000 €
Prix médian : 382 000 €
Quartier retenu : Debbautshoek, 18 ventes en 2021 (médiane 319 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,6 %).
Huisvestingslaan en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (21e rue sur 21)
- Taille
- 148e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 1,2 km à l'ouest
Bâti
Huisvestingslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (29 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Huisvestingslaan : type de bâti et prix de référence
Huisvestingslaan compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 270 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Zelzate.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Debbautshoek (305 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Huisvestingslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Debbautshoek et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Assenedesteenweg relève du quartier Sint-Antonius, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Huisvestingslaan est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Kastanjenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Europaprijslaan) à 168 m² (Kastanjenstraat) dans ces rues ; Huisvestingslaan est à 86 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Assenedesteenweg, en compte 264.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elie Zwissiglaan | 50 m | Debbautshoek |
| Marcel Mollelaan | 80 m | Debbautshoek |
| Maurice Salzmannlaan | 110 m | Debbautshoek |
| Hans Kochlaan | 130 m | Debbautshoek |
| Europaprijslaan | 130 m | Debbautshoek |
| Kastanjeplein | 210 m | Debbautshoek |
| Kastanjenstraat | 260 m | Debbautshoek |
| Hoogbouwplein | 280 m | Debbautshoek |
| De Keyserstraat | 370 m | Debbautshoek |
| Assenedesteenweg | 370 m | Sint-Antonius · n.d. |
Acheter Huisvestingslaan à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Debbautshoek, 382 000 €, l'achat revient à 394 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 640 € à 45 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Huisvestingslaan
Combien vaut une maison Huisvestingslaan à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Huisvestingslaan est son quartier, Debbautshoek : 305 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 382 000 €.
Les maisons d'Huisvestingslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %) et 2 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Huisvestingslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Huisvestingslaan comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Huisvestingslaan à Zelzate ?
Huisvestingslaan fait partie du quartier Debbautshoek, à Zelzate. Elle en est la 21e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Huisvestingslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode