Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Veldbrugstraat à Zelzate
Veldbrugstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Zelzate (9060). Elle compte 81 adresses, numérotées de 2 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Debbautshoek, est de 382 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 34 des 61 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à413 000 €
Prix médian : 382 000 €
Quartier retenu : Debbautshoek, 18 ventes en 2021 (médiane 319 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,6 %).
Veldbrugstraat en chiffres
- Adresses
- 81 (37 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 3 à 85
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 67 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (14)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 21)
- Taille
- 15e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 0,7 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Debbautshoek compte 38 % de 2 façades et 29 % de 4 façades. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 460 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Veldbrugstraat : type de bâti et prix de référence
Veldbrugstraat compte 47 bâtiments accolés sur 61 (77 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 270 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Zelzate. La médiane des 4 façades de Zelzate (295 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Debbautshoek (305 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldbrugstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Debbautshoek : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 21 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Veldbrugstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Cederstraat (67 %), la moins dense Tweede-Gidsenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Acaciastraat) à 110 m² (Marguerite Ottestraat) dans ces rues ; Veldbrugstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (81), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sparrenstraat (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marguerite Ottestraat | 70 m | Debbautshoek |
| Sparrenstraat | 110 m | Debbautshoek |
| Debbautshoekstraat | 150 m | Debbautshoek |
| Tuinwijkstraat | 180 m | Debbautshoek |
| Cederstraat | 190 m | Debbautshoek |
| Groenplein | 190 m | Debbautshoek |
| Acaciastraat | 200 m | Debbautshoek |
| Beukenstraat | 250 m | Debbautshoek |
| Tweede-Gidsenlaan | 270 m | Debbautshoek |
| De Keyserstraat | 290 m | Debbautshoek |
Acheter Veldbrugstraat à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Debbautshoek, 382 000 €, l'achat revient à 394 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 640 € à 45 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Veldbrugstraat
Combien vaut une maison Veldbrugstraat à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldbrugstraat est son quartier, Debbautshoek : 305 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 382 000 €.
Les maisons de Veldbrugstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (21 %), 34 jumelés (56 %) et 14 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Veldbrugstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldbrugstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Veldbrugstraat à Zelzate ?
Veldbrugstraat fait partie du quartier Debbautshoek, à Zelzate. Elle en est la 2e rue sur 21 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Veldbrugstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode