Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Marguerite Ottestraat à Zelzate
Marguerite Ottestraat est une voie résidentielle de 250 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Zelzate (9060). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Debbautshoek, est de 382 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à413 000 €
Prix médian : 382 000 €
Quartier retenu : Debbautshoek, 18 ventes en 2021 (médiane 319 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,6 %).
Marguerite Ottestraat en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 23
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (17e rue sur 21)
- Taille
- 86e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 0,6 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Debbautshoek compte 38 % de 2 façades et 29 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Marguerite Ottestraat : type de bâti et prix de référence
Marguerite Ottestraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 270 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Zelzate.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Debbautshoek (305 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Marguerite Ottestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Debbautshoek et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Blende relève du quartier Sint-Antonius, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Marguerite Ottestraat est la moins dense des 8 rues comparées, à égalité avec Tweede-Gidsenlaan ; la plus dense, Cederstraat, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Acaciastraat) à 106 m² (Debbautshoekstraat) dans ces rues ; avec 110 m², Marguerite Ottestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Blende (25) et devant Tuinwijkstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldbrugstraat | 70 m | Debbautshoek |
| Debbautshoekstraat | 80 m | Debbautshoek |
| Sparrenstraat | 180 m | Debbautshoek |
| Tweede-Gidsenlaan | 210 m | Debbautshoek |
| Tuinwijkstraat | 220 m | Debbautshoek |
| Groenplein | 230 m | Debbautshoek |
| Cederstraat | 250 m | Debbautshoek |
| Blende | 260 m | Sint-Antonius · n.d. |
| Acaciastraat | 280 m | Debbautshoek |
| Beukenstraat | 320 m | Debbautshoek |
Acheter Marguerite Ottestraat à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Debbautshoek, 382 000 €, l'achat revient à 394 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 640 € à 45 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Marguerite Ottestraat
Combien vaut une maison Marguerite Ottestraat à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marguerite Ottestraat est son quartier, Debbautshoek : 305 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 382 000 €.
Les maisons de Marguerite Ottestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Marguerite Ottestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marguerite Ottestraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Marguerite Ottestraat à Zelzate ?
Marguerite Ottestraat fait partie du quartier Debbautshoek, à Zelzate. Elle en est la 17e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Marguerite Ottestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode