Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate

Prix des maisons De Keyserstraat à Zelzate

De Keyserstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Zelzate (9060). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Debbautshoek, est de 382 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,6 m.

Fourchette de votre quartier, 2025

305 000 €à413 000 €

Prix médian : 382 000 €

Quartier retenu : Debbautshoek, 18 ventes en 2021 (médiane 319 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,6 %).

De Keyserstraat en chiffres

Adresses
47 (19 pairs, 28 impairs)
Numéros
pairs 2 à 38, impairs 1 à 57
Longueur
420 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique
Carrefours
6
Entre numéros voisins
7,6 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
6,2 % (4e rue sur 21)
Taille
35e rue sur 157 à Zelzate
Du centre de Zelzate
0,9 km au sud-ouest

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de De Keyserstraat : type de bâti et prix de référence

Le bâti de De Keyserstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 270 000 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Zelzate.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Debbautshoek (305 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.

Les rues les plus proches de De Keyserstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Debbautshoek : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après Tunnellaan (125) et devant Sparrenstraat (47).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Beukenstraat100 m46Debbautshoek
Groenplein130 m26Debbautshoek
Hoogbouwplein140 m30Debbautshoek
Tunnellaan160 m12560 %Debbautshoek
Kastanjeplein170 m31Debbautshoek
Kastanjenstraat180 m11100 %Debbautshoek
Acaciastraat180 m340 %Debbautshoek
Sparrenstraat240 m4712 %Debbautshoek
Europaprijslaan250 m375 %Debbautshoek
Cederstraat270 m180 %Debbautshoek

Tous les quartiers de Zelzate et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « De Keyserstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9060) avant de comparer des prix.

Acheter De Keyserstraat à Zelzate : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Debbautshoek, 382 000 €, l'achat revient à 394 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas305 000 €6 100 €4 740 €315 800 €
Médiane382 000 €7 640 €5 020 €394 700 €
Haut413 000 €8 260 €5 130 €426 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 640 € à 45 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur De Keyserstraat

Combien vaut une maison De Keyserstraat à Zelzate ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Keyserstraat est son quartier, Debbautshoek : 305 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 382 000 €.

De Keyserstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Keyserstraat comme une voie résidentielle de 420 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve De Keyserstraat à Zelzate ?

De Keyserstraat fait partie du quartier Debbautshoek, à Zelzate. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode