Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Kastanjenstraat à Zelzate
Kastanjenstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Zelzate (9060). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Debbautshoek, est de 382 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à413 000 €
Prix médian : 382 000 €
Quartier retenu : Debbautshoek, 18 ventes en 2021 (médiane 319 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,6 %).
Kastanjenstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 21
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (20e rue sur 21)
- Taille
- 125e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 1,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Kastanjenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (38 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kastanjenstraat : type de bâti et prix de référence
Kastanjenstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Zelzate.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Debbautshoek (305 000 € à 413 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kastanjenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+83 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kastanjenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Debbautshoek : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 100 % de 4 façades, Kastanjenstraat est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Maurice Salzmannlaan (63 %) ; Huisvestingslaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Huisvestingslaan) à 139 m² (Tunnellaan) dans ces rues ; avec 168 m², Kastanjenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Maurice Salzmannlaan (24) et devant Huisvestingslaan (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjeplein | 80 m | Debbautshoek |
| De Keyserstraat | 180 m | Debbautshoek |
| Tunnellaan | 180 m | Debbautshoek |
| Europaprijslaan | 190 m | Debbautshoek |
| Hoogbouwplein | 210 m | Debbautshoek |
| Elie Zwissiglaan | 210 m | Debbautshoek |
| Beukenstraat | 220 m | Debbautshoek |
| Maurice Salzmannlaan | 250 m | Debbautshoek |
| Huisvestingslaan | 260 m | Debbautshoek |
| Marcel Mollelaan | 270 m | Debbautshoek |
Acheter Kastanjenstraat à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Debbautshoek, 382 000 €, l'achat revient à 394 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Haut | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 640 € à 45 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kastanjenstraat
Combien vaut une maison Kastanjenstraat à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kastanjenstraat est son quartier, Debbautshoek : 305 000 € à 413 000 € en 2025, médiane 382 000 €.
Les maisons de Kastanjenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Kastanjenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kastanjenstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kastanjenstraat à Zelzate ?
Kastanjenstraat fait partie du quartier Debbautshoek, à Zelzate. Elle en est la 20e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Kastanjenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode