Prix des maisons Dorp à Zaventem

Dorp compte 11 bâtiments accolés sur 14 (79 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 431 500 € en médiane en 2025 (214 ventes) à Zaventem. La médiane des 4 façades de Zaventem (550 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sterrebeek-Centrum (366 000 € à 611 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 106 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sterrebeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Burchtstraat relève du quartier Boesberg - Lindenberg, où la médiane 2023 est de 527 500 €, soit 22 % de plus que Sterrebeek-Centrum (434 000 € en 2022). Avec 21 % de 4 façades, Dorp est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Walenhof (50 %), la moins aérée Jul. Sellekaertsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Walenhof) à 157 m² (Kerkdries) dans ces rues ; Dorp est à 89 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Lindenberglaan (18) et devant J.M. Derscheidlaan (11).

Tous les quartiers de Zaventem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dorp » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (1933) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dorp à Bonheiden, à 18,1 km : médiane du quartier 336 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Dorp à Sint-Pieters-Leeuw, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• Dorp à Asse, à 21,5 km : prix de quartier non publié
• Dorp à Sint-Katelijne-Waver, à 22,8 km : prix de quartier non publié
• Dorp à Holsbeek, à 24,6 km : prix de quartier non publié
• Dorp à Lennik, à 25,0 km : prix de quartier non publié
• Dorp à Opwijk, à 25,6 km : prix de quartier non publié
• Dorp à Denderleeuw, à 30,4 km : médiane du quartier 242 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• et 26 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sterrebeek-Centrum, 474 000 €, l'achat revient à 488 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 480 € à 56 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sterrebeek-Centrum est passée de 325 000 € en 2017 à 434 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zaventem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Dorp pèse 16 adresses sur les 670 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.