Prix des maisons Dorp à Denderleeuw

Dorp compte 14 bâtiments accolés sur 16 (88 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 299 000 € en médiane en 2025 (203 ventes) à Denderleeuw. La médiane des 4 façades de Denderleeuw (370 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum (211 000 € à 315 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+63 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 13 % de 4 façades, Dorp est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dr. Cochezstraat (32 %), la moins aérée Jozef Sonckstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Denderweg) à 120 m² (A. De Cockstraat) dans ces rues ; avec 169 m², Dorp les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Bouchtstraat (19) et devant Denderweg (6).

Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dorp » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (9470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dorp à Haaltert, à 4,7 km : médiane du quartier 260 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Dorp à Opwijk, à 9,2 km : prix de quartier non publié
• Dorp à Lennik, à 9,9 km : prix de quartier non publié
• Dorp à Asse, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Dorp à Lebbeke, à 13,1 km : médiane du quartier 272 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Dorp à Sint-Pieters-Leeuw, à 13,8 km : prix de quartier non publié
• Dorp à Berlare, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• Dorp à Wichelen, à 18,0 km : prix de quartier non publié
• et 26 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Denderleeuw - Dorp - Centrum est passée de 185 000 € en 2014 à 242 000 € en 2022 (+31 %), quand celle de Denderleeuw gagnait 37 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Dorp pèse 18 adresses sur les 762 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.