Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Jul. Sellekaertsstraat à Zaventem
Jul. Sellekaertsstraat se situe à 2,8 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 6 adresses, numérotées de 3 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sterrebeek-Centrum, est de 474 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 4 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
366 000 €à611 000 €
Prix médian : 474 000 €
Quartier retenu : Sterrebeek-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 434 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Jul. Sellekaertsstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 8, impairs 3 à 9
- Étendue des adresses
- 40 m
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (21e rue sur 22)
- Taille
- 315e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 2,8 km au sud-est
Bâti
Jul. Sellekaertsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (26 % de 4 façades).
Maisons de Jul. Sellekaertsstraat : type de bâti et prix de référence
Jul. Sellekaertsstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 431 500 € en médiane en 2025 (214 ventes) à Zaventem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sterrebeek-Centrum (366 000 € à 611 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 106 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jul. Sellekaertsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sterrebeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Mezenhof relève du quartier Den Vier Huiskens, où la médiane 2021 est de 520 000 €, soit 20 % de plus que Sterrebeek-Centrum (434 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Jul. Sellekaertsstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Nieuwstraat ; la plus aérée, Mezenhof, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Walenhof) à 184 m² (Mezenhof) dans ces rues ; Jul. Sellekaertsstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Schapenweg, en compte 61.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| J.M. Derscheidlaan | 60 m | Sterrebeek-Centrum |
| Kerkdries | 130 m | Sterrebeek-Centrum |
| Dorp | 190 m | Sterrebeek-Centrum |
| Nieuwstraat | 230 m | Sterrebeek-Centrum |
| Schapenweg | 230 m | Sterrebeek-Centrum |
| Mezenhof | 240 m | Den Vier Huiskens · 520 000 € +20 % |
| Taymansstraat | 260 m | Sterrebeek-Centrum |
| Beekstraat | 280 m | Sterrebeek-Centrum |
| Walenhof | 280 m | Sterrebeek-Centrum |
| Frans Peetersstraat | 280 m | Sterrebeek-Centrum |
Acheter Jul. Sellekaertsstraat à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sterrebeek-Centrum, 474 000 €, l'achat revient à 488 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Médiane | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
| Haut | 611 000 € | 12 220 € | 628 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 480 € à 56 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jul. Sellekaertsstraat
La médiane du quartier Sterrebeek-Centrum est passée de 325 000 € en 2017 à 434 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zaventem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Jul. Sellekaertsstraat pèse 6 adresses sur les 670 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jul. Sellekaertsstraat
Combien vaut une maison Jul. Sellekaertsstraat à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jul. Sellekaertsstraat est son quartier, Sterrebeek-Centrum : 366 000 € à 611 000 € en 2025, médiane 474 000 €.
Les maisons de Jul. Sellekaertsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (80 %) et 1 jumelé (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Dans quel quartier se trouve Jul. Sellekaertsstraat à Zaventem ?
Jul. Sellekaertsstraat fait partie du quartier Sterrebeek-Centrum, à Zaventem. Elle en est la 21e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Jul. Sellekaertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode