Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Cammaertsstraat à Zaventem
Cammaertsstraat se situe à 2,9 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sterrebeek-Centrum, est de 474 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 93 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
366 000 €à611 000 €
Prix médian : 474 000 €
Quartier retenu : Sterrebeek-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 434 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Cammaertsstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (16 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 50, impairs 1 à 41
- Étendue des adresses
- 180 m
- Bâtiments
- 29 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,3 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 148e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 2,9 km au sud-est
Bâti
Cammaertsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (26 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 11,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Cammaertsstraat : type de bâti et prix de référence
Cammaertsstraat compte 27 bâtiments accolés sur 28 (96 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 431 500 € en médiane en 2025 (214 ventes) à Zaventem. La médiane des 4 façades de Zaventem (550 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sterrebeek-Centrum (366 000 € à 611 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 106 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cammaertsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sterrebeek-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 4 % de 4 façades, Cammaertsstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Walenhof (50 %), la moins aérée Nieuwstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Walenhof) à 132 m² (Taymansstraat) dans ces rues ; Cammaertsstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 3e sur 11, après Schapenweg (61) et devant Ten Inde (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Walenhof | 90 m | Sterrebeek-Centrum |
| Ten Inde | 170 m | Sterrebeek-Centrum |
| Taymansstraat | 190 m | Sterrebeek-Centrum |
| Rollantstraat | 200 m | Sterrebeek-Centrum |
| Nieuwstraat | 210 m | Sterrebeek-Centrum |
| Jos. De Bruestraat | 220 m | Sterrebeek-Centrum |
| Waalsestraat | 290 m | Sterrebeek-Centrum |
| Dorp | 290 m | Sterrebeek-Centrum |
| Lindenberglaan | 290 m | Sterrebeek-Centrum |
| Schapenweg | 300 m | Sterrebeek-Centrum |
Acheter Cammaertsstraat à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sterrebeek-Centrum, 474 000 €, l'achat revient à 488 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Médiane | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
| Haut | 611 000 € | 12 220 € | 628 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 480 € à 56 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cammaertsstraat
La médiane du quartier Sterrebeek-Centrum est passée de 325 000 € en 2017 à 434 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zaventem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Cammaertsstraat pèse 29 adresses sur les 670 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cammaertsstraat
Combien vaut une maison Cammaertsstraat à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cammaertsstraat est son quartier, Sterrebeek-Centrum : 366 000 € à 611 000 € en 2025, médiane 474 000 €.
Les maisons de Cammaertsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (50 %), 13 jumelés (46 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Dans quel quartier se trouve Cammaertsstraat à Zaventem ?
Cammaertsstraat fait partie du quartier Sterrebeek-Centrum, à Zaventem. Elle en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Cammaertsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode