Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Rollantstraat à Zaventem
Rollantstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 2,7 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 6 adresses, numérotées de 8 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sterrebeek-Centrum, est de 474 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
366 000 €à611 000 €
Prix médian : 474 000 €
Quartier retenu : Sterrebeek-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 434 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Rollantstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 16, impairs 11 à 13
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (20e rue sur 22)
- Taille
- 310e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 2,7 km au sud-est
Bâti
Rollantstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (26 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Rollantstraat : type de bâti et prix de référence
Rollantstraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 431 500 € en médiane en 2025 (214 ventes) à Zaventem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sterrebeek-Centrum (366 000 € à 611 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 106 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rollantstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sterrebeek-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Burchtstraat relève du quartier Boesberg - Lindenberg, où la médiane 2023 est de 527 500 €, soit 22 % de plus que Sterrebeek-Centrum (434 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Rollantstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Jachtveld, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Walenhof) à 157 m² (Kerkdries) dans ces rues ; Rollantstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Jachtveld (7) et devant Jul. Sellekaertsstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 80 m | Sterrebeek-Centrum |
| Lindenberglaan | 130 m | Sterrebeek-Centrum |
| Jos. De Bruestraat | 150 m | Sterrebeek-Centrum |
| Dorp | 160 m | Sterrebeek-Centrum |
| Burchtstraat | 180 m | Boesberg - Lindenberg · 527 500 € +22 % |
| Cammaertsstraat | 200 m | Sterrebeek-Centrum |
| Kerkdries | 200 m | Sterrebeek-Centrum |
| Walenhof | 230 m | Sterrebeek-Centrum |
| Jachtveld | 290 m | Boesberg - Lindenberg · 527 500 € +22 % |
| Jul. Sellekaertsstraat | 310 m | Sterrebeek-Centrum |
Acheter Rollantstraat à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sterrebeek-Centrum, 474 000 €, l'achat revient à 488 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Médiane | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
| Haut | 611 000 € | 12 220 € | 628 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 480 € à 56 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rollantstraat
La médiane du quartier Sterrebeek-Centrum est passée de 325 000 € en 2017 à 434 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zaventem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Rollantstraat pèse 6 adresses sur les 670 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 86 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rollantstraat
Combien vaut une maison Rollantstraat à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rollantstraat est son quartier, Sterrebeek-Centrum : 366 000 € à 611 000 € en 2025, médiane 474 000 €.
Les maisons de Rollantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Rollantstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rollantstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rollantstraat à Zaventem ?
Rollantstraat fait partie du quartier Sterrebeek-Centrum, à Zaventem. Elle en est la 20e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Rollantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode