Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Sint-Godelievestraat à Ypres
Sint-Godelievestraat est une voie résidentielle à sens unique de 70 m, à 0,6 km à l'est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 7 adresses, numérotées de 3 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ieper-Centrum, est de 297 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 46 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à471 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Ieper-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Sint-Godelievestraat en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 3 à 7
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (39e rue sur 54)
- Taille
- 389e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 0,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Ieper-Centrum compte 89 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Godelievestraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Godelievestraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ieper-Centrum (197 000 € à 471 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-54 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Godelievestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ieper-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Elverdingestraat relève du quartier Diksmuidse Poort, où la médiane 2023 est de 175 000 €, soit 35 % de moins que Ieper-Centrum (271 250 € en 2023). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Godelievestraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Boterstraat (95 %), la moins dense Minneplein (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Sint-Janstraat) à 144 m² (Boterstraat) dans ces rues ; avec 46 m², Sint-Godelievestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Elverdingestraat, en compte 100.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herejanstraat | 40 m | Ieper-Centrum |
| Sint-Janstraat | 40 m | Ieper-Centrum |
| Sint-Niklaasstraat | 70 m | Ieper-Centrum |
| Elverdingestraat | 90 m | Diksmuidse Poort · 175 000 € -35 % |
| Korte Meersstraat | 110 m | Ieper-Centrum |
| Lange Meersstraat | 120 m | Ieper-Centrum |
| Beluikstraat | 130 m | Ieper-Centrum |
| Vandenpeereboomplein | 180 m | Ieper-Centrum |
| Minneplein | 200 m | Diksmuidse Poort · 175 000 € -35 % |
| Boterstraat | 200 m | Ieper-Centrum |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Godelievestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix.
- Sint-Godelievestraat à Roulers, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Sint-Godelievestraat à Courtrai, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Sint-Godelievestraat à Pittem, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- Sint-Godelievestraat à Oostkamp, à 43,6 km : prix de quartier non publié
- Sint-Godelievestraat à Aalter, à 48,2 km : prix de quartier non publié
- Sint-Godelievestraat à Gand, à 63,7 km : médiane du quartier 302 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint-Godelievestraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ieper-Centrum, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Godelievestraat
La médiane du quartier Ieper-Centrum est passée de 160 000 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+70 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Sint-Godelievestraat pèse 7 adresses sur les 1 198 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 195 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Godelievestraat
Combien vaut une maison Sint-Godelievestraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Godelievestraat est son quartier, Ieper-Centrum : 197 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Les maisons de Sint-Godelievestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %) et 2 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 46 m².
Sint-Godelievestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Godelievestraat comme une voie résidentielle de 70 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sint-Godelievestraat à Ypres ?
Sint-Godelievestraat fait partie du quartier Ieper-Centrum, à Ypres. Elle en est la 39e rue sur 54 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Sint-Godelievestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode