Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Lange Meersstraat à Ypres
Lange Meersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 0,7 km au sud-est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ieper-Centrum, est de 297 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à471 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Ieper-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Lange Meersstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (17 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 27
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,5 % (15e rue sur 54)
- Taille
- 173e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 0,7 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 130 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ieper-Centrum.
Maisons de Lange Meersstraat : type de bâti et prix de référence
Lange Meersstraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ieper-Centrum (197 000 € à 471 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lange Meersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ieper-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lange Meersstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Patersstraat (100 %), la moins dense Sint-Godelievestraat (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Sint-Godelievestraat) à 144 m² (Boterstraat) dans ces rues ; Lange Meersstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après Vandenpeereboomplein (31) et devant Sint-Janstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Janstraat | 70 m | Ieper-Centrum |
| Korte Meersstraat | 80 m | Ieper-Centrum |
| Boterstraat | 90 m | Ieper-Centrum |
| Herejanstraat | 110 m | Ieper-Centrum |
| Sint-Niklaasstraat | 110 m | Ieper-Centrum |
| Sint-Godelievestraat | 120 m | Ieper-Centrum |
| Vandenpeereboomplein | 140 m | Ieper-Centrum |
| Patersstraat | 160 m | Ieper-Centrum |
| Tempelstraat | 160 m | Ieper-Centrum |
| Beluikstraat | 180 m | Ieper-Centrum |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lange Meersstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix.
- Lange Meersstraat à Sint-Gillis-Waas, à 99,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Lange Meersstraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ieper-Centrum, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lange Meersstraat
La médiane du quartier Ieper-Centrum est passée de 160 000 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+70 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Lange Meersstraat pèse 30 adresses sur les 1 198 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 195 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lange Meersstraat
Combien vaut une maison Lange Meersstraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lange Meersstraat est son quartier, Ieper-Centrum : 197 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Les maisons de Lange Meersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (86 %) et 4 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Lange Meersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lange Meersstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lange Meersstraat à Ypres ?
Lange Meersstraat fait partie du quartier Ieper-Centrum, à Ypres. Elle en est la 15e rue sur 54 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Lange Meersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode