Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Korte Meersstraat à Ypres
Korte Meersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 0,7 km à l'est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ieper-Centrum, est de 297 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à471 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Ieper-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Korte Meersstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (22e rue sur 54)
- Taille
- 241e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 0,7 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ieper-Centrum.
Maisons de Korte Meersstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Meersstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ieper-Centrum (197 000 € à 471 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Meersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ieper-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Boezingepoortstraat relève du quartier Diksmuidse Poort, où la médiane 2023 est de 175 000 €, soit 35 % de moins que Ieper-Centrum (271 250 € en 2023). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Meersstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Neermarkt (100 %), la moins dense Sint-Godelievestraat (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Sint-Godelievestraat) à 144 m² (Boterstraat) dans ces rues ; Korte Meersstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Sint-Janstraat (27) et devant Boezingepoortstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vandenpeereboomplein | 70 m | Ieper-Centrum |
| Lange Meersstraat | 80 m | Ieper-Centrum |
| Herejanstraat | 80 m | Ieper-Centrum |
| Sint-Janstraat | 90 m | Ieper-Centrum |
| Sint-Godelievestraat | 110 m | Ieper-Centrum |
| Boterstraat | 140 m | Ieper-Centrum |
| Boezingepoortstraat | 150 m | Diksmuidse Poort · 175 000 € -35 % |
| Sint-Niklaasstraat | 150 m | Ieper-Centrum |
| De Brouwerstraat | 160 m | Diksmuidse Poort · 175 000 € -35 % |
| Neermarkt | 190 m | Ieper-Centrum |
Acheter Korte Meersstraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ieper-Centrum, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Meersstraat
La médiane du quartier Ieper-Centrum est passée de 160 000 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+70 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Korte Meersstraat pèse 21 adresses sur les 1 198 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 195 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Meersstraat
Combien vaut une maison Korte Meersstraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Meersstraat est son quartier, Ieper-Centrum : 197 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Les maisons de Korte Meersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (89 %) et 2 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Korte Meersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Meersstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Korte Meersstraat à Ypres ?
Korte Meersstraat fait partie du quartier Ieper-Centrum, à Ypres. Elle en est la 22e rue sur 54 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Korte Meersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode