Prix des maisons par rue · 8900 Ypres

Prix des maisons Anjelierenlaan à Ypres

Anjelierenlaan est une voie résidentielle de 840 m, à 0,6 km au sud du centre d'Ypres (8900). Elle compte 71 adresses, numérotées de 2 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Posthoornwijk, est de 261 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

237 000 €à322 000 €

Prix médian : 261 000 €

Quartier retenu : Posthoornwijk, 16 ventes en 2022 (médiane 246 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).

Anjelierenlaan en chiffres

Adresses
71 (48 pairs, 23 impairs)
Numéros
pairs 2 à 108, impairs 3 à 49
Longueur
840 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
6
Bâtiments
71
2 façades (mitoyen)
54 % (38)
3 façades (jumelé)
45 % (32)
4 façades (isolé)
1 % (1)
Emprise médiane
83 m² au sol
Part du quartier
8,7 % (2e rue sur 26)
Taille
34e rue sur 500 à Ypres
Du centre d'Ypres
0,6 km au sud

Bâti

Anjelierenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (24 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons d'Anjelierenlaan : type de bâti et prix de référence

Anjelierenlaan compte 70 bâtiments accolés sur 71 (99 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres. La médiane des 4 façades d'Ypres (380 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Posthoornwijk (237 000 € à 322 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Anjelierenlaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Posthoornwijk : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Anjelierenlaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Viooltjeslaan (59 %), la moins dense Narcissenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Viooltjeslaan) à 119 m² (Narcissenlaan) dans ces rues ; Anjelierenlaan est à 83 m². Par le nombre d'adresses (71), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Leemput (36).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Viooltjeslaan90 m340 %Posthoornwijk
Sterrestraat130 m29Posthoornwijk
Begijnenstraat160 m328 %Posthoornwijk
Willibaldlaan170 m330 %Posthoornwijk
Narcissenlaan180 m714 %Posthoornwijk
Tulpenlaan260 m1929 %Posthoornwijk
Azalealaan290 m320 %Posthoornwijk
Orchideeënlaan290 m140 %Posthoornwijk
Leemput330 m360 %Posthoornwijk
Nachtegaallaan350 m3429 %Posthoornwijk

Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Anjelierenlaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Anjelierenlaan à Ypres : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Posthoornwijk, 261 000 €, l'achat revient à 270 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas237 000 €4 740 €4 470 €246 200 €
Médiane261 000 €5 220 €4 580 €270 800 €
Haut322 000 €6 440 €4 800 €333 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 31 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Anjelierenlaan

La médiane du quartier Posthoornwijk est passée de 195 000 € en 2017 à 246 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Ypres gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 249 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2022). Anjelierenlaan pèse 71 adresses sur les 816 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Anjelierenlaan

Combien vaut une maison Anjelierenlaan à Ypres ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anjelierenlaan est son quartier, Posthoornwijk : 237 000 € à 322 000 € en 2025, médiane 261 000 €.

Les maisons d'Anjelierenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (54 %), 32 jumelés (45 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².

Anjelierenlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anjelierenlaan comme une voie résidentielle de 840 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Anjelierenlaan à Ypres ?

Anjelierenlaan fait partie du quartier Posthoornwijk, à Ypres. Elle en est la 2e rue sur 26 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode