Prix des maisons par rue · 9470 Denderleeuw
Prix des maisons Anjelierenlaan à Denderleeuw
Anjelierenlaan est une voie résidentielle de 370 m, dans le centre de Denderleeuw (9470). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kouter (Ringlaan), est de 371 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à442 000 €
Prix médian : 371 000 €
Quartier retenu : Kouter (Ringlaan), 18 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,7 %).
Anjelierenlaan en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 23
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (9)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 125e rue sur 202 à Denderleeuw
- Du centre de Denderleeuw
- 0,2 km
Bâti
Anjelierenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 27 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Anjelierenlaan : type de bâti et prix de référence
Anjelierenlaan mêle 12 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Denderleeuw, une 4 façades s'est vendue 370 000 € en médiane en 2025 (24 ventes) et une 2 ou 3 façades 299 000 € (203 ventes), soit 71 000 € d'écart (+24 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kouter (Ringlaan) (290 000 € à 442 000 €).
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Anjelierenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kouter (Ringlaan) et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Leeuwerikenlaan relève du quartier Hemelrijk - Asscherickx, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Anjelierenlaan est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Bloemendaal (34 %) ; Lookhaag ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Lijsterstraat) à 102 m² (Ringlaan) dans ces rues ; avec 108 m², Anjelierenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après Witte Wilgenlaan (22) et devant Lijsterstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dreef | 150 m | Kouter (Ringlaan) |
| Bloemendaal | 200 m | Kouter (Ringlaan) |
| Lijsterstraat | 240 m | Kouter (Ringlaan) |
| Ringlaan | 240 m | Kouter (Ringlaan) |
| Lookhaag | 260 m | Kouter (Ringlaan) |
| Witte Wilgenlaan | 260 m | Kouter (Ringlaan) |
| Leeuwerikenlaan | 270 m | Hemelrijk - Asscherickx · n.d. |
| Kouterbaan | 320 m | Kouter (Kouterbaan) · n.d. |
| Seringenlaan | 350 m | Hemelrijk - Asscherickx · n.d. |
| Populierenlaan | 360 m | Hemelrijk - Asscherickx · n.d. |
Tous les quartiers de Denderleeuw et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Anjelierenlaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (9470) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Anjelierenlaan à Asse, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Anjelierenlaan à Meise, à 18,7 km : médiane du quartier 367 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Anjelierenlaan à Steenokkerzeel, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- Anjelierenlaan à Herent, à 39,3 km : prix de quartier non publié
- Anjelierenlaan à Izegem, à 59,9 km : médiane du quartier 245 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Anjelierenlaan à Kalmthout, à 61,2 km : prix de quartier non publié
- Anjelierenlaan à Tirlemont, à 62,9 km : médiane du quartier 358 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Anjelierenlaan à Ypres, à 84,2 km : médiane du quartier 246 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Anjelierenlaan à Denderleeuw : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kouter (Ringlaan), 371 000 €, l'achat revient à 383 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 371 000 € | 7 420 € | 383 400 € |
| Haut | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 420 € à 44 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Anjelierenlaan
Combien vaut une maison Anjelierenlaan à Denderleeuw ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anjelierenlaan est son quartier, Kouter (Ringlaan) : 290 000 € à 442 000 € en 2025, médiane 371 000 €.
Les maisons d'Anjelierenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (57 %) et 9 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Anjelierenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anjelierenlaan comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Anjelierenlaan à Denderleeuw ?
Anjelierenlaan fait partie du quartier Kouter (Ringlaan), à Denderleeuw. Elle en est la 9e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Anjelierenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode