Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Sterrestraat à Ypres
Sterrestraat est une voie résidentielle de 240 m, à 0,5 km au sud du centre d'Ypres (8900). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Posthoornwijk, est de 261 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 12,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à322 000 €
Prix médian : 261 000 €
Quartier retenu : Posthoornwijk, 16 ventes en 2022 (médiane 246 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Sterrestraat en chiffres
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 39
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (11e rue sur 26)
- Taille
- 174e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 0,5 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins, 9,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sterrestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Sterrestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,3 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Ypres, les 2 ou 3 façades se sont vendues 255 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 380 000 €.
Les rues les plus proches de Sterrestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Posthoornwijk et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Goesdamstraat relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Azalealaan (32) et devant Goesdamstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begijnenstraat | 60 m | Posthoornwijk |
| Narcissenlaan | 120 m | Posthoornwijk |
| Anjelierenlaan | 130 m | Posthoornwijk |
| Tulpenlaan | 170 m | Posthoornwijk |
| Viooltjeslaan | 190 m | Posthoornwijk |
| Willibaldlaan | 220 m | Posthoornwijk |
| Leemput | 230 m | Posthoornwijk |
| Goesdamstraat | 250 m | Station · n.d. |
| Azalealaan | 280 m | Posthoornwijk |
| Grachtstraat | 280 m | Station · n.d. |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sterrestraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sterrestraat à Zonnebeke, à 12,0 km : médiane du quartier 277 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Sterrestraat à Ardooie, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Sterrestraat à Courtrai, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Sterrestraat à Koekelare, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Sterrestraat à Anzegem, à 41,6 km : prix de quartier non publié
- Sterrestraat à Tielt, à 41,6 km : prix de quartier non publié
- Sterrestraat à Kruisem, à 45,1 km : prix de quartier non publié
- Sterrestraat à Audenarde, à 53,2 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Sterrestraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Posthoornwijk, 261 000 €, l'achat revient à 270 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 4 740 € | 246 200 € |
| Médiane | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Haut | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 31 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sterrestraat
La médiane du quartier Posthoornwijk est passée de 195 000 € en 2017 à 246 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Ypres gagnait 25 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 249 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 16 en 2022). Sterrestraat pèse 29 adresses sur les 816 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sterrestraat
Combien vaut une maison Sterrestraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sterrestraat est son quartier, Posthoornwijk : 237 000 € à 322 000 € en 2025, médiane 261 000 €.
Sterrestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sterrestraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sterrestraat à Ypres ?
Sterrestraat fait partie du quartier Posthoornwijk, à Ypres. Elle en est la 11e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Sterrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode