Prix des maisons Weverstraat à Wuustwezel

Weverstraat compte 24 bâtiments isolés sur 32 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Wuustwezel. La médiane des 2 ou 3 façades de Wuustwezel (377 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Loenhout-Centrum (382 000 € à 583 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Weverstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Loenhout-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 75 % de 4 façades, Weverstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Corsolaan (100 %), la moins aérée Kapelstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Visserij) à 166 m² (Oosteneindlaan) dans ces rues ; Weverstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après Kapelstraat (42) et devant Oosteneindlaan (31).

Tous les quartiers de Wuustwezel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Weverstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (2990) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Weverstraat à Baerle-Duc, à 21,0 km : prix de quartier non publié
• Weverstraat à Anvers, à 24,2 km : médiane du quartier 330 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Weverstraat à Boechout, à 26,4 km : prix de quartier non publié
• Weverstraat à Kasterlee, à 29,8 km : prix de quartier non publié
• Weverstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 35,7 km : médiane du quartier 235 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Weverstraat à Malines, à 39,2 km : médiane du quartier 320 625 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Weverstraat à Geel, à 39,4 km : prix de quartier non publié
• Weverstraat à Laakdal, à 41,6 km : médiane du quartier 285 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Loenhout-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Loenhout-Centrum est passée de 300 000 € en 2019 à 400 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Wuustwezel gagnait 23 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Weverstraat pèse 34 adresses sur les 844 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.