Prix des maisons Oud-Strijderslaan à Wuustwezel

Oud-Strijderslaan compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 377 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) à Wuustwezel. La médiane des 4 façades de Wuustwezel (430 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Loenhout-Centrum (382 000 € à 583 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.

Le quartier compte toutefois 56 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Oud-Strijderslaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 118 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Loenhout-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 25 % de 4 façades, Oud-Strijderslaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Fabiolalaan (100 %), la moins aérée Kapelstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Visserij) à 162 m² (Corsolaan) dans ces rues ; Oud-Strijderslaan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Oud-Dorpsstraat, en compte 113.

Tous les quartiers de Wuustwezel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Oud-Strijderslaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2990) avant de comparer des prix.

• Oud-Strijderslaan à Turnhout, à 22,0 km : médiane du quartier 240 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
• Oud-Strijderslaan à Herentals, à 28,1 km : médiane du quartier 277 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
• Oud-Strijderslaan à Lierre, à 31,5 km : prix de quartier non publié
• Oud-Strijderslaan à Lokeren, à 56,0 km : prix de quartier non publié
• Oud-Strijderslaan à Gand, à 77,0 km : prix de quartier non publié
• Oud-Strijderslaan à Bruges, à 105,5 km : prix de quartier non publié
• Oud-Strijderslaan à Zonnebeke, à 128,8 km : médiane du quartier 309 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Loenhout-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Loenhout-Centrum est passée de 300 000 € en 2019 à 400 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Wuustwezel gagnait 23 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Oud-Strijderslaan pèse 8 adresses sur les 844 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.