Prix des maisons par rue · 2990 Wuustwezel
Prix des maisons Oosteneindlaan à Wuustwezel
Oosteneindlaan est une voie résidentielle de 490 m, à 5,1 km au nord-est du centre de Wuustwezel (2990). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Loenhout-Centrum, est de 447 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à583 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : Loenhout-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 400 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,5 %).
Oosteneindlaan en chiffres
- Adresses
- 31 (20 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 23
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (31)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (10e rue sur 29)
- Taille
- 81e rue sur 340 à Wuustwezel
- Du centre de Wuustwezel
- 5,1 km au nord-est
Bâti
Oosteneindlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 56 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Oosteneindlaan : type de bâti et prix de référence
Oosteneindlaan compte 31 bâtiments isolés sur 31 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Wuustwezel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Loenhout-Centrum (382 000 € à 583 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Oosteneindlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+41 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oosteneindlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Loenhout-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, Oosteneindlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Corsolaan ; Mgr. Jansenlaan ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Oud-Strijderslaan) à 164 m² (Bloemenlaan) dans ces rues ; avec 166 m², Oosteneindlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Weverstraat (34) et devant Johannes Stadiuslaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Corsolaan | 120 m | Loenhout-Centrum |
| Bloemenlaan | 130 m | Loenhout-Centrum |
| Weverstraat | 210 m | Loenhout-Centrum |
| Wilhelmus Kenislaan | 260 m | Loenhout-Centrum |
| Oud-Strijderslaan | 300 m | Loenhout-Centrum |
| Mgr. Jansenlaan | 310 m | Loenhout-Centrum |
| Mgr. Van Dijcklaan | 330 m | Loenhout-Centrum |
| Johannes Stadiuslaan | 340 m | Loenhout-Centrum |
| Koningin Fabiolalaan | 350 m | Loenhout-Centrum |
| Oud-Dorpsstraat | 360 m | Loenhout-Centrum |
Acheter Oosteneindlaan à Wuustwezel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Loenhout-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 583 000 € | 11 660 € | 600 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oosteneindlaan
La médiane du quartier Loenhout-Centrum est passée de 300 000 € en 2019 à 400 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Wuustwezel gagnait 23 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Oosteneindlaan pèse 31 adresses sur les 844 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oosteneindlaan
Combien vaut une maison Oosteneindlaan à Wuustwezel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oosteneindlaan est son quartier, Loenhout-Centrum : 382 000 € à 583 000 € en 2025, médiane 447 000 €.
Les maisons d'Oosteneindlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 31 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Oosteneindlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oosteneindlaan comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oosteneindlaan à Wuustwezel ?
Oosteneindlaan fait partie du quartier Loenhout-Centrum, à Wuustwezel. Elle en est la 10e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Oosteneindlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode