Prix des maisons Corsolaan à Wuustwezel

Corsolaan compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Wuustwezel.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Loenhout-Centrum (382 000 € à 583 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Corsolaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Loenhout-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, Corsolaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Bloemenlaan ; Mgr. Jansenlaan ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Warandestraat) à 166 m² (Oosteneindlaan) dans ces rues ; Corsolaan est à 162 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Bloemenlaan (19) et devant Koningin Fabiolalaan (14).

Tous les quartiers de Wuustwezel et leurs rues

Au prix médian du quartier Loenhout-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Loenhout-Centrum est passée de 300 000 € en 2019 à 400 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Wuustwezel gagnait 23 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Corsolaan pèse 15 adresses sur les 844 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.