Prix des maisons Koningin Fabiolalaan à Wuustwezel

Koningin Fabiolalaan compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Wuustwezel.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Loenhout-Centrum (382 000 € à 583 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Koningin Fabiolalaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Loenhout-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 100 % de 4 façades, Koningin Fabiolalaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Corsolaan ; Kapelstraat ferme la marche avec 5 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Visserij) à 162 m² (Corsolaan) dans ces rues ; Koningin Fabiolalaan est à 135 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Corsolaan (15) et devant Oud-Strijderslaan (8).

Tous les quartiers de Wuustwezel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koningin Fabiolalaan » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (2990) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Koningin Fabiolalaan à Brecht, à 12,9 km : médiane du quartier 408 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Fabiolalaan à Oud-Turnhout, à 25,0 km : prix de quartier non publié
• Koningin Fabiolalaan à Kontich, à 32,9 km : prix de quartier non publié
• Koningin Fabiolalaan à Tamise, à 42,0 km : médiane du quartier 251 250 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Fabiolalaan à Sint-Gillis-Waas, à 45,9 km : prix de quartier non publié
• Koningin Fabiolalaan à Machelen, à 56,3 km : médiane du quartier 317 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Koningin Fabiolalaan à Zaventem, à 61,8 km : prix de quartier non publié
• Koningin Fabiolalaan à Zelzate, à 63,1 km : médiane du quartier 307 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Loenhout-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Loenhout-Centrum est passée de 300 000 € en 2019 à 400 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Wuustwezel gagnait 23 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Koningin Fabiolalaan pèse 14 adresses sur les 844 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.