Prix des maisons Bloemenlaan à Wuustwezel

Bloemenlaan compte 19 bâtiments isolés sur 19 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Wuustwezel.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Loenhout-Centrum (382 000 € à 583 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bloemenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Loenhout-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 100 % de 4 façades, Bloemenlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Corsolaan ; Mgr. Jansenlaan ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Oud-Strijderslaan) à 166 m² (Oosteneindlaan) dans ces rues ; Bloemenlaan est à 164 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Koning Boudewijnlaan (23) et devant Corsolaan (15).

Tous les quartiers de Wuustwezel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bloemenlaan » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (2990) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bloemenlaan à Essen, à 14,8 km : médiane du quartier 320 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Kapellen, à 19,0 km : médiane du quartier 360 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Aarschot, à 47,2 km : médiane du quartier 295 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Puurs-Sint-Amands, à 49,9 km : prix de quartier non publié
• Bloemenlaan à Vilvorde, à 54,7 km : médiane du quartier 325 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Diest, à 55,0 km : médiane du quartier 280 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Meise, à 55,5 km : médiane du quartier 367 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Louvain, à 59,8 km : prix de quartier non publié
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Loenhout-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Loenhout-Centrum est passée de 300 000 € en 2019 à 400 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Wuustwezel gagnait 23 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Bloemenlaan pèse 19 adresses sur les 844 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.