Prix des maisons Weverstraat à Anvers

Weverstraat compte 10 bâtiments accolés sur 13 (77 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) (321 000 € à 506 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Weverstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 23 % de 4 façades, Weverstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Binnenpad (53 %), la moins aérée Van Gistelstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Van Gistelstraat) à 121 m² (Solftplaats) dans ces rues ; Weverstraat est à 108 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Oude Papenstraat (17) et devant Reigersbosdreef (7).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Weverstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (2040) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Weverstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 11,7 km : médiane du quartier 235 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Weverstraat à Boechout, à 23,0 km : prix de quartier non publié
• Weverstraat à Wuustwezel, à 24,2 km : médiane du quartier 400 500 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• Weverstraat à Sint-Niklaas, à 25,9 km : médiane du quartier 313 750 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Weverstraat à Waasmunster, à 26,1 km : médiane du quartier 675 000 € (+105 % par rapport à celle-ci)
• Weverstraat à Malines, à 31,7 km : médiane du quartier 320 625 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Weverstraat à Hamme, à 31,8 km : médiane du quartier 374 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Weverstraat à Willebroek, à 34,1 km : prix de quartier non publié
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District), 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Berendrecht - Kern (Berendrecht - 4 District) est passée de 222 500 € en 2013 à 330 000 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Weverstraat pèse 14 adresses sur les 1 157 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 371 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.