Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Oud-Strijderslaan à Herentals
Oud-Strijderslaan est une voie de desserte locale de 1,6 km, à 2,1 km au nord-est du centre d'Herentals (2200). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 207. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Spaans Hof - Kapellenblok, est de 294 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 573 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
243 000 €à340 000 €
Prix médian : 294 000 €
Quartier retenu : Spaans Hof - Kapellenblok, 27 ventes en 2023 (médiane 277 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,2 %).
Oud-Strijderslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Oud-Strijderslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 21 | 10 | 277 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 181 à 207 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 21 (Spaans Hof - Kapellenblok), regroupe 10 des 16 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herentals, 316 500 € en 2025.
- Adresses
- 16 (2 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 200, impairs 1 à 207
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (7)
- Emprise médiane
- 573 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 47,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,6 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 237e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 2,1 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 47,4 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. 88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,7 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Oud-Strijderslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 65 % de sa longueur. Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Oud-Strijderslaan : type de bâti et prix de référence
Oud-Strijderslaan compte 7 bâtiments isolés sur 11 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Spaans Hof - Kapellenblok (243 000 € à 340 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Oud-Strijderslaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 573 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+467 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oud-Strijderslaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Spaans Hof - Kapellenblok et sa fourchette. La limite passe à 320 m : St.-Jobsstraat relève du quartier Sint-Job, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, Oud-Strijderslaan est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Netelaan (74 %), la moins aérée Beemdenlaan (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Spaanshoflaan) à 129 m² (Cardijnlaan) dans ces rues ; avec 573 m², Oud-Strijderslaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Netelaan (31) et devant Spaanshoflaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cardijnlaan | 30 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| St.-Jobsstraat | 320 m | Sint-Job · n.d. |
| Netelaan | 360 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Wochterberg | 390 m | Sint-Job · n.d. |
| Beemdenlaan | 440 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Schrijnwerkerijstraat | 470 m | Diependaal · n.d. |
| Zeelputten | 480 m | Sint-Job · n.d. |
| Poelstraatje | 500 m | Sint-Job · n.d. |
| Spaanshoflaan | 510 m | Spaans Hof - Kapellenblok |
| Blaasbalgstraat | 530 m | Diependaal · n.d. |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oud-Strijderslaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Oud-Strijderslaan à Turnhout, à 15,7 km : médiane du quartier 240 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijderslaan à Lierre, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Oud-Strijderslaan à Wuustwezel, à 28,1 km : médiane du quartier 400 500 € (+45 % par rapport à celle-ci)
- Oud-Strijderslaan à Lokeren, à 60,0 km : prix de quartier non publié
- Oud-Strijderslaan à Gand, à 82,0 km : prix de quartier non publié
- Oud-Strijderslaan à Bruges, à 117,3 km : prix de quartier non publié
- Oud-Strijderslaan à Zonnebeke, à 132,9 km : médiane du quartier 309 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Oud-Strijderslaan à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Spaans Hof - Kapellenblok, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Médiane | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oud-Strijderslaan
La médiane du quartier Spaans Hof - Kapellenblok est passée de 214 000 € en 2013 à 277 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Herentals gagnait 43 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Oud-Strijderslaan pèse 10 adresses sur les 633 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oud-Strijderslaan
Le prix est-il le même tout au long d'Oud-Strijderslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 21 : médiane 277 000 € en 2023 ; n° 181 à 207 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oud-Strijderslaan à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oud-Strijderslaan est son quartier, Spaans Hof - Kapellenblok : 243 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 294 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oud-Strijderslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (9 %), 3 jumelés (27 %) et 7 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 573 m².
Dans quel quartier se trouve Oud-Strijderslaan à Herentals ?
Oud-Strijderslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herentals : Spaans Hof - Kapellenblok (n° 1 à 21, 10 adresses), Zavelstraat (n° 181 à 207, 6 adresses).
Vous vendez Oud-Strijderslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode