Prix des maisons Bloemenlaan à Diest

Bloemenlaan compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Diest.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leuvense en Hasseltse Poort (230 000 € à 310 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leuvense en Hasseltse Poort et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Narcisstraat relève du quartier Papenbroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bloemenlaan est la plus dense des 8 rues comparées, devant Salviastraat (69 %) ; Speelhofstraat ferme la marche avec 21 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Begoniastraat) à 120 m² (Hortensiastraat) dans ces rues ; Bloemenlaan est à 90 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Fabiolalaan (58) et devant Frankenstraat (29).

Tous les quartiers de Diest et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bloemenlaan » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bloemenlaan à Aarschot, à 14,2 km : médiane du quartier 295 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Louvain, à 27,1 km : prix de quartier non publié
• Bloemenlaan à Zaventem, à 40,9 km : médiane du quartier 520 000 € (+86 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Vilvorde, à 42,3 km : médiane du quartier 325 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Maasmechelen, à 45,5 km : prix de quartier non publié
• Bloemenlaan à Meise, à 52,3 km : médiane du quartier 367 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Wuustwezel, à 55,0 km : médiane du quartier 400 500 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• Bloemenlaan à Kapellen, à 56,3 km : médiane du quartier 360 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Leuvense en Hasseltse Poort, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Leuvense en Hasseltse Poort est passée de 215 000 € en 2014 à 280 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Diest gagnait 37 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Bloemenlaan pèse 34 adresses sur les 847 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 162 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.